Rua Coronel Octavio Azeredo, 393 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2019 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 10.179/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 407 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- dez/2019
- R$ 270 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.179/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 407 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.024/m²Unidade típica
R$ 539 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.635/m² – R$ 4.950/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2019 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 6.188/m²
Financiadas—
- 20/12/2019CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197340 m²R$ 270.000R$ 6.750/m²
- 05/07/2016CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973SFH · R$ 166 mil (74%)40 m²R$ 225.000R$ 5.625/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
55 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 407 mil
1 unidade de 40 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 55 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.272/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.417/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.413/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.826/m² · 3 |
| 2016 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 3.429/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.691/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.399/m² · 2 |
| 2019 | R$ 6.750/m² · 1 | R$ 3.529/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.885/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.928/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.629/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.657/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.328/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.894/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.750/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 225 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 539.175R$ 4.024/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Octavio Azeredo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 1.704/m² | R$ 204 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 4.711/m² | R$ 518 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 2.646/m² | R$ 355 mil |
| Nº 298 | Casa | 2 | R$ 4.429/m² | R$ 660 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 2.171/m² | R$ 608 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 4.721/m² | R$ 567 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 6.459/m² | R$ 258 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 7.047/m² | R$ 282 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 5.603/m² | R$ 986 mil |
| Nº 419 | Apartamento | 1 | R$ 2.976/m² | R$ 223 mil |