Rua Coronel Octavio Azeredo, 173 (Tucuruvi)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.177/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- mar/2025
- R$ 196 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.024/m²10 vendas · mediana R$ 557 mil (134 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 539 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.635/m² – R$ 4.950/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 19/02/2025CASA Nº 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202312,37% transferidoSFH · R$ 368 mil (80%)563 m²R$ 460.000—
- 25/10/2024CASA 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,12% transferidoSFH · R$ 280 mil (74%)563 m²R$ 380.000—
- 06/09/2024CASA 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202312,31% transferidoSFH · R$ 275 mil (73%)563 m²R$ 375.000—
- 04/09/2024CASA 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202312,31% transferidoSFH · R$ 330 mil (89%)563 m²R$ 370.000—
- 07/06/2024CASA 07Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,12% transferidoSFH · R$ 300 mil (75%)148 m²R$ 400.000—
- 14/06/2024casa 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196771,89% transferidoSFH · R$ 79 mil (21%)148 m²R$ 370.000—
- 18/06/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196713,51% transferidoSFH · R$ 180 mil (51%)148 m²R$ 350.000—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
513 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 592 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 296 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
7 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.272/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.417/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.413/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.847/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.826/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.429/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.691/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.399/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.529/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.885/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.928/m² · 4 |
| 2022 | R$ 5.629/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.657/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.328/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.894/m² · 8 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Operações societárias111%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 2,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 11% | R$ 720 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 196 mil |
Calculadora
R$ 539.175R$ 4.024/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Octavio Azeredo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 137 | Casa | 2 | R$ 4.295/m² | R$ 850 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 8.994/m² | R$ 522 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 2.611/m² | R$ 517 mil |
| Nº 152 | Casa | 7 | R$ 3.718/m² | R$ 498 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 334 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 1.379/m² | R$ 470 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 609 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 6.220/m² | R$ 622 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 6.548/m² | R$ 530 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 5.357/m² | R$ 418 mil |