Rua Coronel Octavio Azeredo, 152 (Tucuruvi)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.718/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 498 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.718/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 498 mil (134 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.024/m²Unidade típica
R$ 539 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.635/m² – R$ 4.950/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.259/m²
Financiadas71%
- 31/01/2025CS 2Residência · construído em 200950% transferido135 m²R$ 500.000—
- 31/01/2025CS 3Residência · construído em 2009134 m²R$ 450.000R$ 3.358/m²
- 24/01/2025CS 1Residência · construído em 2009SFH · R$ 292 mil (66%)135 m²R$ 440.000R$ 3.259/m²
- 05/12/2023CS 8Residência · construído em 2009SFH · R$ 320 mil (65%)134 m²R$ 490.000R$ 3.657/m²
- 28/04/2023CS 7Residência · construído em 2009SFH · R$ 310 mil (69%)134 m²R$ 450.000R$ 3.358/m²
- 20/04/2020CS 4Residência · construído em 2009SFH · R$ 360 mil (90%)134 m²R$ 400.000R$ 2.985/m²
- 30/07/2018CS 9Residência · construído em 2009SFH · R$ 50 mil (12%)134 m²R$ 420.000R$ 3.134/m²
- 05/08/2011CS 9Residência · construído em 2009SFH · R$ 250 mil (89%)134 m²R$ 280.000R$ 2.090/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.020 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 498 mil
1 unidade de 134 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 52 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.090/m² · 1 | R$ 1.272/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.417/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.413/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.826/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.429/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.691/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.134/m² · 1 | R$ 3.399/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.529/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.985/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.928/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.629/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.507/m² · 2 | R$ 3.657/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.328/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.309/m² · 2 | R$ 3.894/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.090/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.134/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.507/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.309/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 950 mil |
Calculadora
R$ 539.175R$ 4.024/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Octavio Azeredo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 94 | Casa | 2 | R$ 4.347/m² | R$ 1.000 mil |
| Nº 96 | Casa | 2 | R$ 4.026/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 119 | Casa | 7 | R$ 5.066/m² | R$ 588 mil |
| Nº 137 | Casa | 2 | R$ 4.295/m² | R$ 850 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 8.994/m² | R$ 522 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 2.611/m² | R$ 517 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 334 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 1.379/m² | R$ 470 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 609 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 6.220/m² | R$ 622 mil |