Rua Coronel Octavio Azeredo, 119 (Tucuruvi)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.066/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 588 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.066/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 588 mil (116 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.024/m²Unidade típica
R$ 539 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.635/m² – R$ 4.950/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.737/m²
Financiadas38%
- 02/10/2025CASA 07Residência · construído em 2004116 m²R$ 500.000R$ 4.310/m²
- 30/09/2025CASA 03Residência · construído em 2004SFH · R$ 208 mil (38%)116 m²R$ 550.000R$ 4.741/m²
- 19/05/2025CASA 04Residência · construído em 2004SFH · R$ 486 mil (90%)116 m²R$ 540.000R$ 4.655/m²
- 17/05/2021CASA 05Residência · construído em 2004SFH · R$ 104 mil (29%)95 m²R$ 355.000R$ 3.737/m²
- 27/08/2020CASA 07Residência · construído em 2004116 m²R$ 323.000R$ 2.784/m²
- 18/10/2019CASA 10Residência · construído em 200495 m²R$ 375.000R$ 3.947/m²
- 06/09/2016CasaResidência · construído em 2008198 m²R$ 300.000R$ 1.515/m²
- 14/04/2015CASA 01Residência · construído em 200495 m²R$ 242.000R$ 2.547/m²
- 13/05/2011CasaResidência · construído em 2008198 m²R$ 331.010R$ 1.672/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.080 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 588 mil
1 unidade de 116 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 688 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.672/m² · 1 | R$ 1.272/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.417/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.413/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.547/m² · 1 | R$ 2.826/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.515/m² · 1 | R$ 3.429/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.691/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.399/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 3.529/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.784/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.737/m² · 1 | R$ 3.928/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.629/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.657/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.328/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.655/m² · 3 | R$ 3.894/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.672/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.547/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.784/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.737/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.655/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Dação, permuta e outros onerosos222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 22% | R$ 645 mil |
Calculadora
R$ 539.175R$ 4.024/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Octavio Azeredo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 7.070/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 4.978/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 94 | Casa | 2 | R$ 4.347/m² | R$ 1.000 mil |
| Nº 96 | Casa | 2 | R$ 4.026/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 137 | Casa | 2 | R$ 4.295/m² | R$ 850 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 8.994/m² | R$ 522 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 2.611/m² | R$ 517 mil |
| Nº 152 | Casa | 7 | R$ 3.718/m² | R$ 498 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 334 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 1.379/m² | R$ 470 mil |