Rua Con Ladeira, 99 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2021 (casa, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 3.350/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 918 mil
- 274 m² típicos
- Última venda
- mar/2021
- R$ 580 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.350/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 918 mil (274 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.377/m²Unidade típica
R$ 481 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.181/m² – R$ 3.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 2.263/m²
Financiadas83%
- 11/03/2021CASA N 02Residência · construído em 19760,17% transferidoSFH · R$ 464 mil (80%)274 m²R$ 580.000—
- 03/02/2021CASA 01Residência · construído em 197616,66% transferido274 m²R$ 570.000—
- 08/01/2021CASA 5Residência · construído em 19760,16% transferidoSFH · R$ 397 mil (68%)274 m²R$ 585.000—
- 08/01/2021CASA 03Residência · construído em 19760,17% transferidoSFH · R$ 513 mil (90%)274 m²R$ 570.000—
- 15/12/2020CASA 6Residência · construído em 1976SFH · R$ 300 mil (48%)274 m²R$ 620.000R$ 2.263/m²
- 15/12/2020CASA 4Residência · construído em 19760,17% transferidoSFH · R$ 400 mil (67%)274 m²R$ 600.000—
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
554 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 877 mil
1 unidade de 274 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 195 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
5 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.273/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.953/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.308/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.106/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.730/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.263/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 6.335/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.786/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.800/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.455/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%
- Sem financiamento informado117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 83% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 570 mil |
Calculadora
R$ 482.829R$ 3.376/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Con Ladeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 6.158/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 57 | Apartamento | 5 | R$ 5.197/m² | R$ 294 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 5.568/m² | R$ 969 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 5.016/m² | R$ 201 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 4.563/m² | R$ 511 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.369/m² | R$ 927 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 1.076/m² | R$ 296 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 3.608/m² | R$ 433 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 4.821/m² | R$ 487 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 7.353/m² | R$ 1,3 mi |