Rua Con Ladeira, 62 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.568/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 969 mil
- 174 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.568/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 969 mil (174 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.377/m²Unidade típica
R$ 481 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.181/m² – R$ 3.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2019 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.448/m²
Financiadas—
- 31/01/201964Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967174 m²R$ 600.000R$ 3.448/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
468 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 580 mil
1 unidade de 174 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 187 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.273/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.953/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.308/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.106/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 2.730/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 6.335/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.786/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.800/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.455/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 600 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 482.829R$ 3.376/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Con Ladeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 3.564/m² | R$ 588 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 6.158/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 57 | Apartamento | 5 | R$ 5.197/m² | R$ 294 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 5.016/m² | R$ 201 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 3.350/m² | R$ 918 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 4.563/m² | R$ 511 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.369/m² | R$ 927 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 1.076/m² | R$ 296 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 3.608/m² | R$ 433 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 4.821/m² | R$ 487 mil |