Rua Comprida, 523 (Tucuruvi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.088/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 654 mil
- 163 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 310 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.088/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 654 mil (163 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.624/m²Unidade típica
R$ 650 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.903/m² – R$ 5.204/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 575 mil
Mediana da listaR$ 2.755/m²
Financiadas80%
- 14/08/2023CASA 5Residência · construído em 2002165 m²R$ 310.000R$ 1.879/m²
- 08/05/2023CASA 9Residência · construído em 2002SFH · R$ 345 mil (60%)160 m²R$ 575.000R$ 3.594/m²
- 31/10/2019CASA 4Residência · construído em 2002SFH · R$ 380 mil (70%)165 m²R$ 543.000R$ 3.291/m²
- 18/10/2016CASA 7Residência · construído em 2002SFH · R$ 395 mil (71%)165 m²R$ 560.000R$ 3.394/m²
- 23/02/2015CASA 9Residência · construído em 2002SFH · R$ 280 mil (79%)160 m²R$ 355.000R$ 2.219/m²
- 30/07/2014CASA 9Residência · construído em 2002160 m²R$ 300.000R$ 1.875/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 654 mil
1 unidade de 163 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 577 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 363 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.757/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.619/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.577/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 1.985/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.219/m² · 1 | R$ 2.240/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.394/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 3.039/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.697/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.291/m² · 1 | R$ 3.115/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 2.993/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.852/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 4.154/m² · 11 |
| 2023 | R$ 2.736/m² · 2 | R$ 3.155/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 4.944/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.693/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.624/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.219/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.394/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.291/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.736/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 310 mil |
Calculadora
R$ 651.008R$ 4.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Comprida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 460 | Casa | 2 | R$ 4.840/m² | R$ 653 mil |
| Nº 466 | Casa | 2 | R$ 7.148/m² | R$ 893 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 1.940/m² | R$ 685 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 2.691/m² | R$ 277 mil |
| Nº 503 | Casa | 8 | R$ 6.980/m² | R$ 399 mil |
| Nº 547 | Casa | 2 | R$ 7.074/m² | R$ 340 mil |
| Nº 561 | Casa | 2 | R$ 5.507/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 2.518/m² | R$ 942 mil |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 6.026/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 5.293/m² | R$ 450 mil |