Rua Comprida, 503 (Tucuruvi)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.980/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 399 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.980/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 399 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.624/m²Unidade típica
R$ 650 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.903/m² – R$ 5.204/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 5.884/m²
Financiadas56%
- 09/01/2025CASA 7Residência · construído em 2015SFH · R$ 288 mil (80%)56 m²R$ 360.000R$ 6.429/m²
- 02/12/2024CASA 8Residência · construído em 2015SFH · R$ 315 mil (73%)70 m²R$ 430.000R$ 6.143/m²
- 30/08/2024CASA 7Residência · construído em 201556 m²R$ 268.102R$ 4.788/m²
- 28/12/2021CASA 3Residência · construído em 201556 m²R$ 363.000R$ 6.482/m²
- 10/08/2021CASA 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 280 mil (80%)56 m²R$ 350.000R$ 6.250/m²
- 01/12/2020CASA 8Residência · construído em 20151% transferidoSFH · R$ 344 mil (80%)70 m²R$ 430.000—
- 26/08/2016CASA 4Residência · construído em 201556 m²R$ 315.000R$ 5.625/m²
- 17/08/2016CASA 6Residência · construído em 201556 m²R$ 315.000R$ 5.625/m²
- 26/07/2016CASA 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 216 mil (80%)58 m²R$ 270.000R$ 4.655/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 399 mil
1 unidade de 56 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 111 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.757/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.619/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.577/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.985/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.240/m² · 4 |
| 2016 | R$ 5.625/m² · 3 | R$ 3.458/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 3.039/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.697/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.115/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 2.993/m² · 6 |
| 2021 | R$ 6.366/m² · 2 | R$ 3.852/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 4.154/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 3.155/m² · 10 |
| 2024 | R$ 5.465/m² · 2 | R$ 4.944/m² · 5 |
| 2025 | R$ 6.429/m² · 1 | R$ 4.693/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.624/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.366/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.465/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.429/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 366 mil |
Calculadora
R$ 651.008R$ 4.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Comprida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 6.807/m² | R$ 762 mil |
| Nº 460 | Casa | 2 | R$ 4.840/m² | R$ 653 mil |
| Nº 466 | Casa | 2 | R$ 7.148/m² | R$ 893 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 1.940/m² | R$ 685 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 2.691/m² | R$ 277 mil |
| Nº 523 | Casa | 6 | R$ 4.088/m² | R$ 654 mil |
| Nº 547 | Casa | 2 | R$ 7.074/m² | R$ 340 mil |
| Nº 561 | Casa | 2 | R$ 5.507/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 2.518/m² | R$ 942 mil |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 6.026/m² | R$ 1,1 mi |