Rua Comprida, 398 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 755 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.810/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 784 mil
- 163 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 755 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.810/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 784 mil (163 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.624/m²Unidade típica
R$ 650 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.903/m² – R$ 5.204/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 755 mil
Maior valorR$ 755 mil
Mediana da listaR$ 4.126/m²
Financiadas—
- 29/04/2026CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 598 mil (79%)163 m²R$ 755.000R$ 4.632/m²
- 01/10/2021CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 472 mil (80%)163 m²R$ 590.000R$ 3.620/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
130 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 784 mil
1 unidade de 163 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 93 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 535 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.757/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.619/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.577/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.985/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.240/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.458/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 3.039/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.697/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.115/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 2.993/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.620/m² · 1 | R$ 3.852/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 4.154/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 3.155/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 4.944/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.693/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.632/m² · 1 | R$ 4.624/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.620/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.632/m² |
Calculadora
R$ 651.008R$ 4.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Comprida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 4.520/m² | R$ 542 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 3.623/m² | R$ 656 mil |
| Nº 392 | Casa | 2 | R$ 5.103/m² | R$ 832 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 3.289/m² | R$ 592 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 6.807/m² | R$ 762 mil |
| Nº 460 | Casa | 2 | R$ 4.840/m² | R$ 653 mil |
| Nº 466 | Casa | 2 | R$ 7.148/m² | R$ 893 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 1.940/m² | R$ 685 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 2.691/m² | R$ 277 mil |
| Nº 503 | Casa | 8 | R$ 6.980/m² | R$ 399 mil |