Rua Comprida, 212 (Tucuruvi)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.397/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 414 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 475 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.397/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 414 mil (122 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.624/m²Unidade típica
R$ 650 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.903/m² – R$ 5.204/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.217/m²
Financiadas33%
- 01/11/2024CASA 10Residência · construído em 2008122 m²R$ 475.000R$ 3.893/m²
- 18/08/2023CASA 7Residência · construído em 2008122 m²R$ 350.000R$ 2.869/m²
- 31/03/2022CASA 10Residência · construído em 2008SFH · R$ 214 mil (72%)122 m²R$ 295.000R$ 2.418/m²
- 02/09/2021CASA 4Residência · construído em 2008122 m²R$ 470.000R$ 3.852/m²
- 28/10/2020CASA 6Residência · construído em 2008SFH · R$ 415 mil (75%)122 m²R$ 550.000R$ 4.508/m²
- 05/12/2017CASA 7Residência · construído em 2008122 m²R$ 435.000R$ 3.566/m²
- 21/01/2013CASA 5Residência · construído em 2008SFH · R$ 226 mil (68%)122 m²R$ 330.000R$ 2.705/m²
- 27/04/2011CASA 4Residência · construído em 2008122 m²R$ 200.000R$ 1.639/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
929 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 414 mil
1 unidade de 122 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 143 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 314 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.639/m² · 1 | R$ 1.757/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.619/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.705/m² · 1 | R$ 2.577/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.985/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.240/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.458/m² · 10 |
| 2017 | R$ 3.566/m² · 1 | R$ 3.039/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.697/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.115/m² · 10 |
| 2020 | R$ 4.508/m² · 1 | R$ 2.993/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.852/m² · 1 | R$ 3.852/m² · 11 |
| 2022 | R$ 2.418/m² · 1 | R$ 4.154/m² · 11 |
| 2023 | R$ 2.869/m² · 1 | R$ 3.155/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.893/m² · 1 | R$ 4.944/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.693/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.624/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.639/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.705/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.566/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.508/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.852/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.869/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.893/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 845 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 3,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 651.008R$ 4.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Comprida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.893/m² | R$ 347 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 3 | R$ 5.007/m² | R$ 341 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 5.398/m² | R$ 815 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.245/m² | R$ 641 mil |
| Nº 145 | Casa | 2 | R$ 5.429/m² | R$ 966 mil |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 4.971/m² | R$ 418 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 3.976/m² | R$ 310 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 5.811/m² | R$ 837 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 2.550/m² | R$ 204 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 4.520/m² | R$ 542 mil |