Rua Comprida, 161 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (casa, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.971/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 418 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 470 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.971/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 418 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.624/m²Unidade típica
R$ 650 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.903/m² – R$ 5.204/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 3.869/m²
Financiadas—
- 18/07/2022CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 157 mil (33%)84 m²R$ 470.000R$ 5.595/m²
- 04/05/2021CasaResidência · construído em 199884 m²R$ 180.000R$ 2.143/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
87 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 418 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 45 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.757/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.619/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.577/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.985/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.240/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.458/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 3.039/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.697/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.115/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 2.993/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 3.852/m² · 11 |
| 2022 | R$ 5.595/m² · 1 | R$ 4.154/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 3.155/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 4.944/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.693/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.624/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.595/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 651.008R$ 4.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Comprida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 6.065/m² | R$ 431 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.893/m² | R$ 347 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 3 | R$ 5.007/m² | R$ 341 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 5.398/m² | R$ 815 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.245/m² | R$ 641 mil |
| Nº 145 | Casa | 2 | R$ 5.429/m² | R$ 966 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 3.976/m² | R$ 310 mil |
| Nº 212 | Casa | 8 | R$ 3.397/m² | R$ 414 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 5.811/m² | R$ 837 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 2.550/m² | R$ 204 mil |