Rua Comprida, 98 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.007/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 341 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.007/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 341 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.007/m²Unidade típica
R$ 341 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.007/m² – R$ 5.119/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 318 mil
Mediana da listaR$ 4.412/m²
Financiadas—
- 09/04/2024AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 127 mil (42%)68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 06/02/2024AP 07Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 240 mil (80%)68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 26/01/2024AP 20Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 254 mil (80%)69 m²R$ 318.000R$ 4.609/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
311 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~3 unidades de 68 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 123 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 4.412/m² · 3 | R$ 4.412/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Minha Casa Minha Vida225%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 972 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 25% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Operações societárias111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 11% | R$ 600 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical333%
- Residencial horizontal667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 33% | R$ 918 mil |
| Residencial horizontal | 6 | 67% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 340.501R$ 5.007/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Comprida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 6.927/m² | R$ 1 mi |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 1.491/m² | R$ 155 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.796/m² | R$ 664 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 6.065/m² | R$ 431 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.893/m² | R$ 347 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 5.398/m² | R$ 815 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.245/m² | R$ 641 mil |
| Nº 145 | Casa | 2 | R$ 5.429/m² | R$ 966 mil |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 4.971/m² | R$ 418 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 3.976/m² | R$ 310 mil |