Rua Caure, 81 (Tucuruvi)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.252/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 410 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.252/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 410 mil (126 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.252/m²Unidade típica
R$ 410 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.059/m² – R$ 3.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 628 mil
Mediana da listaR$ 2.513/m²
Financiadas47%
- 03/06/2026AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 150 mil (25%)c/ vaga204 m²R$ 600.000R$ 2.941/m²
- 10/06/2026AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 12/05/2026AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 271 mil (66%)c/ vaga126 m²R$ 410.000R$ 3.254/m²
- 16/04/2026AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 248 mil (55%)126 m²R$ 450.000R$ 3.571/m²
- 26/02/2026AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga126 m²R$ 360.000R$ 2.857/m²
- 29/08/2025AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga126 m²R$ 280.000R$ 2.222/m²
- 08/08/2025AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga123 m²R$ 233.530R$ 1.899/m²
- 27/09/2024AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga126 m²R$ 266.400R$ 2.114/m²
- 27/01/2023AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 196 mil (31%)c/ vaga199 m²R$ 628.000R$ 3.156/m²
- 19/01/2023AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 60 mil (17%)c/ vaga123 m²R$ 360.000R$ 2.927/m²
- 25/10/2022AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga204 m²R$ 297.725R$ 1.459/m²
- 20/07/2022AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 226 mil (76%)c/ vaga123 m²R$ 298.000R$ 2.423/m²
- 19/05/2022AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga199 m²R$ 500.000R$ 2.513/m²
- 08/07/2021AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga204 m²R$ 323.000R$ 1.583/m²
- 17/02/2021AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
- 30/10/2020AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 177 mil (55%)c/ vaga126 m²R$ 324.171R$ 2.573/m²
- 19/09/2019AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 207 mil (74%)c/ vaga126 m²R$ 280.000R$ 2.222/m²
- 24/07/2019AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga126 m²R$ 150.000R$ 1.190/m²
- 06/06/2019AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga126 m²R$ 245.000R$ 1.944/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.450 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 410 mil
1 unidade de 126 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
9 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.575/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.301/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.918/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 2.903/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.021/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.055/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.297/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.944/m² · 3 | R$ 1.944/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.573/m² · 1 | R$ 2.588/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.214/m² · 2 | R$ 2.673/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.423/m² · 3 | R$ 2.423/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.041/m² · 2 | R$ 3.191/m² · 12 |
| 2024 | R$ 2.114/m² · 1 | R$ 2.948/m² · 13 |
| 2025 | R$ 2.060/m² · 2 | R$ 3.281/m² · 8 |
| 2026 | R$ 3.252/m² · 5 | R$ 3.253/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.573/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.214/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.423/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.041/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.114/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.060/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.252/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)932%
- Sem financiamento informado1968%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 32% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 68% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2868%
- Execuções, leilões e retomadas717%
- Dação, permuta e outros onerosos615%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 68% | R$ 7,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 17% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 15% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 409.756R$ 3.252/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caure
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 2 | R$ 5.754/m² | R$ 610 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 2.686/m² | R$ 637 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 9.743/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 101 | Apartamento | 44 | R$ 3.720/m² | R$ 354 mil |
| Nº 198 | Apartamento | 4 | R$ 6.087/m² | R$ 317 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 5.519/m² | R$ 580 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 2.181/m² | R$ 401 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 22 | R$ 2.441/m² | R$ 356 mil |