Rua Caure, 101 (Tucuruvi)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.720/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 354 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.720/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 354 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.252/m²Unidade típica
R$ 410 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.059/m² – R$ 3.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.164/m²
Financiadas69%
- 03/06/2026AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 134 mil (38%)c/ vaga96 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 23/12/2025AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 220 mil (72%)c/ vaga96 m²R$ 305.000R$ 3.177/m²
- 26/09/2025AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 73 mil (21%)c/ vaga96 m²R$ 347.000R$ 3.615/m²
- 25/09/2025AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga96 m²R$ 325.000R$ 3.385/m²
- 10/07/2025AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 200930% transferidoSFH · R$ 210 mil (70%)c/ vaga93 m²R$ 300.000—
- 21/05/2025AP 58 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- 14/05/2025AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 249 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 310.000R$ 3.229/m²
- 23/04/2025AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 212 mil (66%)c/ vaga96 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
- 04/12/2024AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga96 m²R$ 339.000R$ 3.531/m²
- 11/11/2024AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 288 mil (90%)c/ vaga96 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
- 09/08/2024AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 176 mil (55%)c/ vaga96 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
- 10/07/2024AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga96 m²R$ 330.000R$ 3.438/m²
- 26/03/2024AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 223 mil (79%)c/ vaga96 m²R$ 283.000R$ 2.948/m²
- 29/02/2024AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 205 mil (66%)c/ vaga96 m²R$ 310.000R$ 3.229/m²
- 27/10/2023AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 244 mil (77%)c/ vaga93 m²R$ 315.000R$ 3.387/m²
- 20/09/2023AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga96 m²R$ 287.000R$ 2.990/m²
- 05/09/2023AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga96 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
- 31/08/2023AP 47 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 254 mil (77%)c/ vaga93 m²R$ 330.000R$ 3.548/m²
- 01/04/2023AP 67 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga93 m²R$ 248.849R$ 2.676/m²
- 07/02/2023AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 29/12/2022AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 240 mil (74%)c/ vaga93 m²R$ 325.010R$ 3.495/m²
- 04/11/2022AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 217 mil (85%)c/ vaga96 m²R$ 255.000R$ 2.656/m²
- 17/03/2022AP 28 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga93 m²R$ 295.000R$ 3.172/m²
- 30/12/2021AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 109 mil (36%)c/ vaga96 m²R$ 299.000R$ 3.115/m²
- 21/10/2021AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 266 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 333.000R$ 3.469/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.497 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 354 mil
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 7 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
24 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.575/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.301/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.813/m² · 5 | R$ 1.918/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.903/m² · 7 | R$ 2.903/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.021/m² · 3 | R$ 3.021/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.055/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.280/m² · 1 | R$ 2.297/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.944/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.604/m² · 3 | R$ 2.588/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.115/m² · 3 | R$ 2.673/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.172/m² · 3 | R$ 2.423/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.108/m² · 6 | R$ 3.191/m² · 12 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 6 | R$ 2.948/m² · 13 |
| 2025 | R$ 3.359/m² · 6 | R$ 3.281/m² · 8 |
| 2026 | R$ 3.646/m² · 1 | R$ 3.253/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.903/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.280/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.172/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.108/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.359/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.646/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2366%
- Minha Casa Minha Vida12,9%
- Sem financiamento informado1131%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 66% | R$ 7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,9% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 31% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4794%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Dação, permuta e outros onerosos24%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 94% | R$ 13,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 112 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4% | R$ 590 mil |
Calculadora
R$ 409.756R$ 3.252/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caure
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 2 | R$ 5.754/m² | R$ 610 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 2.686/m² | R$ 637 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 19 | R$ 3.252/m² | R$ 410 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 9.743/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 198 | Apartamento | 4 | R$ 6.087/m² | R$ 317 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 5.519/m² | R$ 580 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 2.181/m² | R$ 401 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 22 | R$ 2.441/m² | R$ 356 mil |