Rua Caure (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 138 compras e vendas na Rua Caure, no Tucuruvi, desde 2011 (44 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.252/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 101, com 44 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.252/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 138
- 44 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 410 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.252/m²7 vendas · mediana R$ 400 mil (126 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 410 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.059/m² – R$ 3.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 114
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 628 mil
Mediana da listaR$ 3.229/m²
Financiadas64%
- 14/07/2026Rua Caure, 198AP 32Apartamento em condomínio · construído em 20225,13% transferidoSFH · R$ 219 mil (70%)73 m²R$ 315.000—
- 03/06/2026Rua Caure, 81AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 150 mil (25%)c/ vaga204 m²R$ 600.000R$ 2.941/m²
- 10/06/2026Rua Caure, 81AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 03/06/2026Rua Caure, 101AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 134 mil (38%)c/ vaga96 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 12/05/2026Rua Caure, 81AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 271 mil (66%)c/ vaga126 m²R$ 410.000R$ 3.254/m²
- 16/04/2026Rua Caure, 81AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 248 mil (55%)126 m²R$ 450.000R$ 3.571/m²
- 26/02/2026Rua Caure, 81AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga126 m²R$ 360.000R$ 2.857/m²
- 23/12/2025Rua Caure, 101AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 220 mil (72%)c/ vaga96 m²R$ 305.000R$ 3.177/m²
- 26/09/2025Rua Caure, 101AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 73 mil (21%)c/ vaga96 m²R$ 347.000R$ 3.615/m²
- 25/09/2025Rua Caure, 101AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga96 m²R$ 325.000R$ 3.385/m²
- 29/08/2025Rua Caure, 81AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga126 m²R$ 280.000R$ 2.222/m²
- 08/08/2025Rua Caure, 81AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga123 m²R$ 233.530R$ 1.899/m²
- 10/07/2025Rua Caure, 101AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 200930% transferidoSFH · R$ 210 mil (70%)c/ vaga93 m²R$ 300.000—
- 21/05/2025Rua Caure, 101AP 58 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- 14/05/2025Rua Caure, 101AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 249 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 310.000R$ 3.229/m²
- 30/05/2025Rua Caure, 198AP 31Apartamento em condomínio · construído em 20225,15% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)68 m²R$ 300.000—
- 23/04/2025Rua Caure, 101AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 212 mil (66%)c/ vaga96 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
- 07/04/2025Rua Caure, 198AP 13Apartamento em condomínio · construído em 20225,23% transferidoMCMV · R$ 205 mil (79%)50 m²R$ 260.000—
- 04/12/2024Rua Caure, 101AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga96 m²R$ 339.000R$ 3.531/m²
- 11/11/2024Rua Caure, 101AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 288 mil (90%)c/ vaga96 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
- 09/10/2024Rua Caure, 251AP 54 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga146 m²R$ 300.500R$ 2.058/m²
- 04/10/2024Rua Caure, 198AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 230 mil (80%)50 m²R$ 287.300R$ 5.746/m²
- 27/09/2024Rua Caure, 81AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga126 m²R$ 266.400R$ 2.114/m²
- 09/08/2024Rua Caure, 101AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 176 mil (55%)c/ vaga96 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
- 10/07/2024Rua Caure, 101AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga96 m²R$ 330.000R$ 3.438/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
51 de 118 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
20
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.575/m² · 2 | R$ 1.790/m² · 292 |
| 2012 | R$ 1.301/m² · 3 | R$ 2.121/m² · 272 |
| 2013 | R$ 1.918/m² · 9 | R$ 2.593/m² · 310 |
| 2014 | R$ 2.903/m² · 8 | R$ 2.849/m² · 284 |
| 2015 | R$ 3.021/m² · 3 | R$ 2.778/m² · 216 |
| 2016 | R$ 2.055/m² · 1 | R$ 2.562/m² · 277 |
| 2017 | R$ 2.297/m² · 2 | R$ 2.904/m² · 357 |
| 2018 | — | R$ 3.083/m² · 367 |
| 2019 | R$ 1.944/m² · 3 | R$ 3.034/m² · 396 |
| 2020 | R$ 2.588/m² · 4 | R$ 3.031/m² · 439 |
| 2021 | R$ 2.673/m² · 6 | R$ 3.310/m² · 576 |
| 2022 | R$ 2.423/m² · 9 | R$ 3.493/m² · 524 |
| 2023 | R$ 3.191/m² · 12 | R$ 3.858/m² · 607 |
| 2024 | R$ 2.948/m² · 13 | R$ 4.164/m² · 780 |
| 2025 | R$ 3.281/m² · 8 | R$ 4.272/m² · 835 |
| 2026 | R$ 3.253/m² · 6 | R$ 4.413/m² · 560 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.575/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.301/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 1.918/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 2.903/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.055/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.297/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.673/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 2.423/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 2.948/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.253/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.994/m² – R$ 2.165/m² | 4 |
| R$ 2.165/m² – R$ 2.335/m² | 2 |
| R$ 2.335/m² – R$ 2.506/m² | 1 |
| R$ 2.506/m² – R$ 2.676/m² | 0 |
| R$ 2.676/m² – R$ 2.847/m² | 0 |
| R$ 2.847/m² – R$ 3.017/m² | 3 |
| R$ 3.017/m² – R$ 3.188/m² | 1 |
| R$ 3.188/m² – R$ 3.358/m² | 7 |
| R$ 3.358/m² – R$ 3.529/m² | 4 |
| R$ 3.529/m² – R$ 3.699/m² | 4 |
| R$ 3.699/m² – R$ 3.870/m² | 0 |
| R$ 3.870/m² – R$ 4.040/m² | 1 |
| R$ 4.040/m² – R$ 4.211/m² | 0 |
| R$ 4.211/m² – R$ 4.381/m² | 0 |
| R$ 4.381/m² – R$ 4.552/m² | 0 |
| R$ 4.552/m² – R$ 4.722/m² | 0 |
| R$ 4.722/m² – R$ 4.893/m² | 0 |
| R$ 4.893/m² – R$ 5.063/m² | 0 |
| R$ 5.063/m² – R$ 5.234/m² | 2 |
| R$ 5.234/m² – R$ 5.404/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196985,8%
- Anos 7032,2%
- Anos 902720%
- 2000–20095036%
- 2010 em diante5036%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 5,8% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 3 | 2,2% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 27 | 20% | R$ 7,5 mi |
| 2000–2009 | 50 | 36% | R$ 14,2 mi |
| 2010 em diante | 50 | 36% | R$ 12,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4547%
- Minha Casa Minha Vida55,2%
- Consórcio11%
- Sem financiamento informado4547%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 45 | 47% | R$ 14,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 5,2% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 345 mil |
| Sem financiamento informado | 45 | 47% | R$ 11,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11886%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas85,8%
- Dação, permuta e outros onerosos118%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 118 | 86% | R$ 34 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 184 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 5,8% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 8% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12490%
- Residencial horizontal1410%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 124 | 90% | R$ 33,1 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 10% | R$ 5,4 mi |
Calculadora
R$ 409.756R$ 3.252/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Caure
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 2 | R$ 5.754/m² | R$ 610 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 2.686/m² | R$ 637 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 19 | R$ 3.252/m² | R$ 410 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 9.743/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 101 | Apartamento | 44 | R$ 3.720/m² | R$ 354 mil |
| Nº 198 | Apartamento | 4 | R$ 6.087/m² | R$ 317 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 5.519/m² | R$ 580 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 2.181/m² | R$ 401 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 22 | R$ 2.441/m² | R$ 356 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Caure
Quanto custa o metro quadrado na Rua Caure?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Caure é de R$ 3.252/m², 27% abaixo da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Caure?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Caure vale cerca de R$ 410 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Caure?
É o nº 101, com 44 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caure?
A Prefeitura registrou 138 compras e vendas na Rua Caure, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 44 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.