Rua Caure, 251 (Tucuruvi)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 301 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.441/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 356 mil
- 146 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 301 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.441/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 356 mil (146 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.252/m²Unidade típica
R$ 410 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.059/m² – R$ 3.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 301 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.884/m²
Financiadas50%
- 09/10/2024AP 54 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga146 m²R$ 300.500R$ 2.058/m²
- 19/07/2024AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga146 m²R$ 310.000R$ 2.123/m²
- 19/06/2024AP.71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 158 mil (45%)c/ vaga146 m²R$ 350.000R$ 2.397/m²
- 31/05/2024AP 53 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 80 mil (24%)c/ vaga146 m²R$ 330.000R$ 2.260/m²
- 16/02/2024AP 23 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 251 mil (80%)c/ vaga146 m²R$ 314.000R$ 2.151/m²
- 15/09/2023AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga146 m²R$ 328.000R$ 2.247/m²
- 31/10/2022AP 64 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga146 m²R$ 290.000R$ 1.986/m²
- 28/07/2022AP 84 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga146 m²R$ 290.000R$ 1.986/m²
- 10/06/2022AP 33 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga146 m²R$ 300.000R$ 2.055/m²
- 12/08/2021AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga146 m²R$ 263.200R$ 1.803/m²
- 05/09/2017AP 54 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga146 m²R$ 192.000R$ 1.315/m²
- 29/09/2016AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 14 mil (5%)c/ vaga146 m²R$ 300.000R$ 2.055/m²
- 29/04/2014AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga146 m²R$ 270.000R$ 1.849/m²
- 27/12/2013AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 51 mil (19%)c/ vaga146 m²R$ 265.000R$ 1.815/m²
- 12/09/2013AP 44 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 194 mil (73%)c/ vaga146 m²R$ 265.000R$ 1.815/m²
- 18/04/2013AP 53 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga146 m²R$ 280.000R$ 1.918/m²
- 21/03/2013AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 243 mil (90%)c/ vaga146 m²R$ 270.000R$ 1.849/m²
- 21/12/2012AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga146 m²R$ 190.000R$ 1.301/m²
- 26/03/2012AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 207 mil (86%)c/ vaga146 m²R$ 240.000R$ 1.644/m²
- 02/03/2012AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga146 m²R$ 180.000R$ 1.233/m²
- 27/12/2011AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 175 mil (70%)c/ vaga146 m²R$ 250.000R$ 1.712/m²
- 25/04/2011AP 44 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga146 m²R$ 210.000R$ 1.438/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.175 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,9 mi
~39 unidades de 146 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 715 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.575/m² · 2 | R$ 1.575/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.301/m² · 3 | R$ 1.301/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.832/m² · 4 | R$ 1.918/m² · 9 |
| 2014 | R$ 1.849/m² · 1 | R$ 2.903/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.021/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.055/m² · 1 | R$ 2.055/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.315/m² · 1 | R$ 2.297/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.944/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.588/m² · 4 |
| 2021 | R$ 1.803/m² · 1 | R$ 2.673/m² · 6 |
| 2022 | R$ 1.986/m² · 3 | R$ 2.423/m² · 9 |
| 2023 | R$ 2.247/m² · 1 | R$ 3.191/m² · 12 |
| 2024 | R$ 2.151/m² · 5 | R$ 2.948/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 3.281/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.253/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.575/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.301/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.832/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.849/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.055/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.315/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.803/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.986/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.247/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.151/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2285%
- Cessões de direitos13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos312%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 85% | R$ 6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,8% | R$ 184 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 12% | R$ 723 mil |
Calculadora
R$ 409.756R$ 3.252/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caure
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 2 | R$ 5.754/m² | R$ 610 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 2.686/m² | R$ 637 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 19 | R$ 3.252/m² | R$ 410 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 9.743/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 101 | Apartamento | 44 | R$ 3.720/m² | R$ 354 mil |
| Nº 198 | Apartamento | 4 | R$ 6.087/m² | R$ 317 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 5.519/m² | R$ 580 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 2.181/m² | R$ 401 mil |