Rua Caure, 198 (Tucuruvi)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 6.087/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 317 mil
51 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 315 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.087/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 317 mil (51 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.252/m²
Unidade típica
R$ 410 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.059/m² – R$ 3.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 5.138/m²
Financiadas86%
  1. 14/07/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 20225,13% transferidoSFH · R$ 219 mil (70%)73 m²R$ 315.000—
  2. 30/05/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 20225,15% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)68 m²R$ 300.000—
  3. 07/04/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 20225,23% transferidoMCMV · R$ 205 mil (79%)50 m²R$ 260.000—
  4. 04/10/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 230 mil (80%)50 m²R$ 287.300R$ 5.746/m²
  5. 28/12/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 340 mil (99%)87 m²R$ 345.000R$ 3.966/m²
  6. 19/10/2023AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 220 mil (83%)51 m²R$ 264.000R$ 5.176/m²
  7. 10/10/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 255.000R$ 5.100/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
317 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 950 mil
~3 unidades de 51 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 197 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
77%
10 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
31%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.575/m² · 2
2012—R$ 1.301/m² · 3
2013—R$ 1.918/m² · 9
2014—R$ 2.903/m² · 8
2015—R$ 3.021/m² · 3
2016—R$ 2.055/m² · 1
2017—R$ 2.297/m² · 2
2019—R$ 1.944/m² · 3
2020—R$ 2.588/m² · 4
2021—R$ 2.673/m² · 6
2022—R$ 2.423/m² · 9
2023R$ 5.100/m² · 3R$ 3.191/m² · 12
2024R$ 5.746/m² · 1R$ 2.948/m² · 13
2025—R$ 3.281/m² · 8
2026—R$ 3.253/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20232024
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20233 vendas · R$ 5.100/m²
20241 vendas · R$ 5.746/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
  • Minha Casa Minha Vida431%
  • Consórcio17,7%
  • Sem financiamento informado323%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%R$ 1,4 mi
Minha Casa Minha Vida431%R$ 1,1 mi
Consórcio17,7%R$ 345 mil
Sem financiamento informado323%R$ 955 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical754%
  • Residencial horizontal646%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical754%R$ 2 mi
Residencial horizontal646%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 409.756R$ 3.252/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Caure

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 27Casa2R$ 5.754/m²R$ 610 mil
Nº 66Casa1R$ 2.686/m²R$ 637 mil
Nº 81Apartamento19R$ 3.252/m²R$ 410 mil
Nº 90Casa1R$ 9.743/m²R$ 1,2 mi
Nº 101Apartamento44R$ 3.720/m²R$ 354 mil
Nº 212Casa1R$ 5.519/m²R$ 580 mil
Nº 221Casa1R$ 2.181/m²R$ 401 mil
Nº 251Apartamento22R$ 2.441/m²R$ 356 mil

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