Rua Carlos Gomes (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Carlos Gomes, no Tucuruvi, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.755/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 68, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.755/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 303 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.646/m²6 vendas · mediana R$ 565 mil (133 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 751 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.369/m² – R$ 7.060/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.083/m²
Financiadas55%
- 04/07/2025Rua Carlos Gomes, 74CasaResidência · construído em 1971170 m²R$ 1.200.000R$ 7.059/m²
- 15/07/2025Rua Carlos Gomes, 61CASA 5Residência · construído em 2015Consórcio · R$ 302 mil (62%)120 m²R$ 485.000R$ 4.042/m²
- 14/04/2025Rua Carlos Gomes, 133CasaResidência · construído em 1978Consórcio · R$ 520 mil (98%)82 m²R$ 530.000R$ 6.463/m²
- 28/04/2025Rua Carlos Gomes, 61CASA 4Residência · construído em 2015120 m²R$ 490.000R$ 4.083/m²
- 22/07/2024Rua Carlos Gomes, 42CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 270 mil (31%)146 m²R$ 870.000R$ 5.959/m²
- 24/05/2024Rua Carlos Gomes, 42CasaResidência · construído em 1954146 m²R$ 370.000R$ 2.534/m²
- 21/12/2023Rua Carlos Gomes, 47CS 1 2 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197075% transferido180 m²R$ 168.000—
- 23/05/2023Rua Carlos Gomes, 92CS 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197350% transferido77 m²R$ 100.000—
- 18/11/2022Rua Carlos Gomes, 61CASA 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 409 mil (80%)120 m²R$ 511.670R$ 4.264/m²
- 09/12/2020Rua Carlos Gomes, 165CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 90 mil (19%)171 m²R$ 480.000R$ 2.807/m²
- 02/10/2019Rua Carlos Gomes, 157CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 378 mil (54%)100 m²R$ 700.000R$ 7.000/m²
- 18/10/2019Rua Carlos Gomes, 133CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 216 mil (72%)82 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 27/02/2019Rua Carlos Gomes, 53CasaResidência · construído em 201389 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 27/06/2018Rua Carlos Gomes, 42CasaResidência · construído em 1954146 m²R$ 370.000R$ 2.534/m²
- 31/08/2017Rua Carlos Gomes, 157CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 230 mil (59%)100 m²R$ 392.000R$ 3.920/m²
- 05/12/2016Rua Carlos Gomes, 61CASA 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 80 mil (18%)122 m²R$ 430.000R$ 3.525/m²
- 13/11/2015Rua Carlos Gomes, 137CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 155.000R$ 2.583/m²
- 23/10/2015Rua Carlos Gomes, 133CasaResidência · construído em 197882 m²R$ 150.000R$ 1.829/m²
- 31/07/2015Rua Carlos Gomes, 53CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 181 mil (45%)89 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 25/05/2015Rua Carlos Gomes, 141CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 217 mil (66%)77 m²R$ 327.000R$ 4.247/m²
- 16/06/2014Rua Carlos Gomes, 120CasaResidência · construído em 19678,33% transferido159 m²R$ 59.279—
- 08/05/2014Rua Carlos Gomes, 99CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197080 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
14 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 3.415/m² · 4 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | R$ 3.525/m² · 1 | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 3.920/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 2.534/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 4.494/m² · 3 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 2.807/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 4.264/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 4.247/m² · 2 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 5.273/m² · 4 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.525/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.920/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.534/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.494/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.264/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.247/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.273/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969825%
- Anos 70825%
- Anos 801031%
- 2010 em diante619%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 25% | R$ 3,6 mi |
| Anos 70 | 8 | 25% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 10 | 31% | R$ 2,7 mi |
| 2010 em diante | 6 | 19% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1244%
- Consórcio27,4%
- Sem financiamento informado1348%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 44% | R$ 5,3 mi |
| Consórcio | 2 | 7,4% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 48% | R$ 4,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1030%
- Residencial horizontal2267%
- Terreno13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 30% | R$ 2,7 mi |
| Residencial horizontal | 22 | 67% | R$ 9,4 mi |
| Terreno | 1 | 3% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 750.922R$ 5.646/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Gomes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 3 | R$ 4.295/m² | R$ 627 mil |
| Nº 53 | Casa | 2 | R$ 7.587/m² | R$ 675 mil |
| Nº 61 | Casa | 4 | R$ 4.521/m² | R$ 543 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 9 | R$ 2.755/m² | R$ 303 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 7.541/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 11.003/m² | R$ 880 mil |
| Nº 133 | Casa | 3 | R$ 5.781/m² | R$ 474 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.551/m² | R$ 273 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 7.357/m² | R$ 566 mil |
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 8.918/m² | R$ 892 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 4.156/m² | R$ 711 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Gomes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Gomes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Carlos Gomes é de R$ 2.755/m², 38% abaixo da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Gomes?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Carlos Gomes vale cerca de R$ 303 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Gomes?
É o nº 68, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Gomes?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Carlos Gomes, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.