Rua Carlos Gomes, 61 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 485 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.521/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 543 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 485 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.521/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 543 mil (120 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.646/m²Unidade típica
R$ 751 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.369/m² – R$ 7.060/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 485 mil
Maior valorR$ 512 mil
Mediana da listaR$ 4.063/m²
Financiadas—
- 15/07/2025CASA 5Residência · construído em 2015Consórcio · R$ 302 mil (62%)120 m²R$ 485.000R$ 4.042/m²
- 28/04/2025CASA 4Residência · construído em 2015120 m²R$ 490.000R$ 4.083/m²
- 18/11/2022CASA 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 409 mil (80%)120 m²R$ 511.670R$ 4.264/m²
- 05/12/2016CASA 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 80 mil (18%)122 m²R$ 430.000R$ 3.525/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
460 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 543 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 234 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 302 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.415/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.525/m² · 1 | R$ 3.525/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.920/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.534/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.494/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.807/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.264/m² · 1 | R$ 4.264/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.247/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.063/m² · 2 | R$ 5.273/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.525/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.264/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.063/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Consórcio125%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 942 mil |
| Consórcio | 1 | 25% | R$ 485 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 490 mil |
Calculadora
R$ 750.922R$ 5.646/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Gomes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 3 | R$ 4.295/m² | R$ 627 mil |
| Nº 53 | Casa | 2 | R$ 7.587/m² | R$ 675 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 9 | R$ 2.755/m² | R$ 303 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 7.541/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 11.003/m² | R$ 880 mil |
| Nº 133 | Casa | 3 | R$ 5.781/m² | R$ 474 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.551/m² | R$ 273 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 7.357/m² | R$ 566 mil |
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 8.918/m² | R$ 892 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 4.156/m² | R$ 711 mil |