Rua Carlos Gomes, 42 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 870 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.295/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 627 mil
- 146 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 870 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.295/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 627 mil (146 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.646/m²Unidade típica
R$ 751 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.369/m² – R$ 7.060/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 2.534/m²
Financiadas—
- 22/07/2024CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 270 mil (31%)146 m²R$ 870.000R$ 5.959/m²
- 24/05/2024CasaResidência · construído em 1954146 m²R$ 370.000R$ 2.534/m²
- 27/06/2018CasaResidência · construído em 1954146 m²R$ 370.000R$ 2.534/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
316 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 627 mil
1 unidade de 146 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 185 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.415/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.525/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.920/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.534/m² · 1 | R$ 2.534/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.494/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.807/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.264/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.247/m² · 2 | R$ 4.247/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.273/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.534/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.247/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 870 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 740 mil |
Calculadora
R$ 750.922R$ 5.646/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Gomes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 2 | R$ 7.587/m² | R$ 675 mil |
| Nº 61 | Casa | 4 | R$ 4.521/m² | R$ 543 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 9 | R$ 2.755/m² | R$ 303 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 7.541/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 11.003/m² | R$ 880 mil |
| Nº 133 | Casa | 3 | R$ 5.781/m² | R$ 474 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.551/m² | R$ 273 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 7.357/m² | R$ 566 mil |
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 8.918/m² | R$ 892 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 4.156/m² | R$ 711 mil |