Rua Caracaxa, 414 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2014 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.800/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 432 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- out/2014
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.800/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 432 mil (78 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.300/m²Unidade típica
R$ 499 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.888/m² – R$ 5.102/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2014 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.172/m²
Financiadas—
- 16/10/2014CS 1Residência · construído em 1967SFH · R$ 225 mil (90%)62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 20/05/2013CS 4Residência · construído em 1985SFH · R$ 194 mil (90%)93 m²R$ 215.000R$ 2.312/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
152 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~6 unidades de 78 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 606 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.634/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 2.229/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.312/m² · 1 | R$ 2.995/m² · 4 |
| 2014 | R$ 4.032/m² · 1 | R$ 4.032/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.343/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.515/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.788/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.564/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.763/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.548/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.733/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 4.349/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.264/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.810/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.337/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.293/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.312/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.032/m² |
Calculadora
R$ 498.800R$ 4.300/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caracaxa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 304 | Casa | 9 | R$ 6.723/m² | R$ 703 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 2.090/m² | R$ 238 mil |
| Nº 331 | Outros | 1 | R$ 8.695/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 2.787/m² | R$ 529 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 4.678/m² | R$ 187 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 7.146/m² | R$ 900 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 2.991/m² | R$ 374 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 5.339/m² | R$ 571 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 2.535/m² | R$ 426 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 8.447/m² | R$ 659 mil |