Rua Capricho, 949 (Tucuruvi)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 6.437/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 444 mil
69 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 150 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.437/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 444 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.061/m²
Unidade típica
R$ 594 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.883/m² – R$ 6.792/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 326 mil
Mediana da listaR$ 4.348/m²
Financiadas42%
  1. 02/05/2025CasaResidência · construído em 198812,7% transferido69 m²R$ 150.000—
  2. 12/02/2025APTO 31Residência · construído em 19886,68% transferido69 m²R$ 100.000—
  3. 21/08/2024APTO 23Residência · construído em 19885,39% transferidoSFH · R$ 208 mil (77%)69 m²R$ 270.000—
  4. 05/07/2024APTO 41Residência · construído em 19886,67% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)69 m²R$ 300.000—
  5. 21/06/2024APTO 24Residência · construído em 19881% transferidoMCMV · R$ 248 mil (76%)69 m²R$ 326.000—
  6. 16/05/2024ap 21Residência · construído em 19885,33% transferidoMCMV · R$ 154 mil (64%)69 m²R$ 242.000—
  7. 26/04/2024apto 2Residência · construído em 19880,04% transferido69 m²R$ 199.000—
  8. 29/04/2024CasaResidência · construído em 198820,9% transferido69 m²R$ 155.000—
  9. 08/03/2024Apto 11Residência · construído em 19880,05% transferidoMCMV · R$ 178 mil (72%)69 m²R$ 247.455—
  10. 14/03/2024APTO. 6Residência · construído em 19884,44% transferido69 m²R$ 155.000—
  11. 14/03/2024APTO. 4Residência · construído em 19883,72% transferido69 m²R$ 140.000—
  12. 09/11/2020CasaResidência · construído em 198869 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
330 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 687 mil
1 unidade de 114 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 114 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
42%
5 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.082/m² · 4
2012—R$ 2.000/m² · 9
2013—R$ 3.460/m² · 4
2014—R$ 1.562/m² · 2
2015—R$ 4.367/m² · 4
2017—R$ 4.409/m² · 1
2018—R$ 3.738/m² · 10
2019—R$ 3.846/m² · 7
2020R$ 4.348/m² · 1R$ 3.794/m² · 6
2021—R$ 4.932/m² · 4
2022—R$ 5.909/m² · 5
2023—R$ 4.769/m² · 5
2024—R$ 3.492/m² · 3
2025—R$ 5.149/m² · 6
2026—R$ 7.000/m² · 3

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
  • Minha Casa Minha Vida433%
  • Sem financiamento informado758%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%R$ 270 mil
Minha Casa Minha Vida433%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado758%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 593.939R$ 6.061/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Capricho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 897Casa1R$ 3.019/m²R$ 175 mil
Nº 945Casa1R$ 3.968/m²R$ 500 mil
Nº 961Casa1R$ 7.198/m²R$ 849 mil
Nº 973Casa4R$ 8.975/m²R$ 530 mil
Nº 987Casa1R$ 15.757/m²R$ 4,8 mi
Nº 998Casa1R$ 7.563/m²R$ 416 mil
Nº 1002Casa1R$ 5.808/m²R$ 511 mil
Nº 1005Casa1R$ 17.417/m²R$ 2,4 mi
Nº 1031Outros2R$ 4.399/m²R$ 3,2 mi
Nº 1046Apartamento53R$ 3.473/m²R$ 478 mil

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