Rua Capricho, 693 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2018 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.290/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 691 mil
- 210 m² típicos
- Última venda
- out/2018
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.290/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 691 mil (210 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.061/m²Unidade típica
R$ 594 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.883/m² – R$ 6.792/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2018 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas—
- 01/10/2018CS 10Residência · construído em 1986SFH · R$ 245 mil (58%)210 m²R$ 420.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
140 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~5 unidades de 137 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 587 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.082/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 3.460/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.562/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.367/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.409/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.738/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.846/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.794/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.932/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.909/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.769/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.492/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.149/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 7.000/m² · 3 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal150%
- Comercial horizontal150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 50% | R$ 420 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 50% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 593.939R$ 6.061/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capricho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 1.743/m² | R$ 704 mil |
| Nº 651 | Casa | 2 | R$ 6.715/m² | R$ 584 mil |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 390 mil |
| Nº 668 | Apartamento | 1 | R$ 4.252/m² | R$ 251 mil |
| Nº 674 | Casa | 1 | R$ 6.013/m² | R$ 511 mil |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 6.579/m² | R$ 921 mil |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 3.412/m² | R$ 406 mil |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 8.212/m² | R$ 854 mil |
| Nº 766 | Casa | 1 | R$ 3.367/m² | R$ 364 mil |
| Nº 796 | Casa | 1 | R$ 3.569/m² | R$ 639 mil |