Rua Capricho, 668 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.252/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 251 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.252/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 251 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.473/m²Unidade típica
R$ 476 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.834/m² – R$ 3.664/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 3.898/m²
Financiadas—
- 15/01/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 184 mil (80%)59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
177 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 172 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 172 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 1.695/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 2.482/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.303/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.364/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 2.584/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 3.054/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.129/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 3.242/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.898/m² · 1 | R$ 3.394/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.473/m² · 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 230 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 222 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 681 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical125%
- Residencial horizontal375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 25% | R$ 230 mil |
| Residencial horizontal | 3 | 75% | R$ 903 mil |
Calculadora
R$ 475.833R$ 3.473/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capricho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 4.646/m² | R$ 604 mil |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 2.692/m² | R$ 250 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 1.743/m² | R$ 704 mil |
| Nº 651 | Casa | 2 | R$ 6.715/m² | R$ 584 mil |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 390 mil |
| Nº 674 | Casa | 1 | R$ 6.013/m² | R$ 511 mil |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 6.579/m² | R$ 921 mil |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 691 mil |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 3.412/m² | R$ 406 mil |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 8.212/m² | R$ 854 mil |