Rua Capitão Gustavo Lauro Korte, 86 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.106/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 458 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.106/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 458 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.963/m²Unidade típica
R$ 414 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.291/m² – R$ 6.349/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 397 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas43%
- 27/03/2025Casa 5Residência · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (80%)75 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 22/05/2023casa 01Residência · construído em 1970SFH · R$ 70 mil (18%)75 m²R$ 380.000R$ 5.067/m²
- 06/11/2020CASA 03Residência · construído em 19709,34% transferidoSFH · R$ 270 mil (79%)75 m²R$ 340.000—
- 06/10/2020CASA 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19708,99% transferidoSFH · R$ 245 mil (73%)318 m²R$ 335.000—
- 20/12/2019CasaResidência · construído em 197010% transferido75 m²R$ 154.000—
- 29/11/2019CASA 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19708,99% transferidoSFH · R$ 243 mil (74%)318 m²R$ 330.000—
- 11/04/2018CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19708,88% transferidoSFH · R$ 80 mil (24%)318 m²R$ 340.000—
- 13/12/2017CASA 01Residência · construído em 197075 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 16/11/2017CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19708,92% transferido318 m²R$ 273.240—
- 16/11/2017CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19708,99% transferido318 m²R$ 273.030—
- 16/11/2017CasaResidência · construído em 19708,99% transferido75 m²R$ 26.970—
- 16/11/2017CasaResidência · construído em 19708,92% transferido75 m²R$ 26.760—
- 01/09/2016CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197063,77% transferido318 m²R$ 397.274—
- 01/09/2016CasaResidência · construído em 197063,77% transferido75 m²R$ 123.126—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
160 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 458 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 388 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 640/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.580/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.838/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.525/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.577/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.238/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.753/m² · 6 |
| 2023 | R$ 5.067/m² · 1 | R$ 5.067/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.375/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 5.253/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.625/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.067/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 631 mil |
Calculadora
R$ 416.220R$ 5.946/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capitão Gustavo Lauro Korte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 6.606/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 5.290/m² | R$ 688 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 2.625/m² | R$ 420 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 5.620/m² | R$ 680 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 4.754/m² | R$ 594 mil |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 3.667/m² | R$ 458 mil |
| Nº 143 | Casa | 6 | R$ 5.488/m² | R$ 436 mil |
| Nº 149 | Casa | 10 | R$ 6.423/m² | R$ 411 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 21 | R$ 4.638/m² | R$ 320 mil |