Rua Capitão Gustavo Lauro Korte (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Capitão Gustavo Lauro Korte, no Tucuruvi, desde 2011 (40 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.638/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 150, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.638/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 72
- 40 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 320 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.963/m²10 vendas · mediana R$ 412 mil (70 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 414 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.291/m² – R$ 6.349/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas55%
- 25/03/2026Rua Capitão Gustavo Lauro Korte, 149CS 7Residência · construído em 2014SFH · R$ 240 mil (60%)64 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
- 06/03/2026Rua Capitão Gustavo Lauro Korte, 143CASA 2Residência · construído em 201980 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 04/07/2025Rua Capitão Gustavo Lauro Korte, 149CS 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (52%)64 m²R$ 385.000R$ 6.016/m²
- 30/06/2025Rua Capitão Gustavo Lauro Korte, 157CasaResidência · construído em 197616,67% transferido139 m²R$ 141.667—
- 29/05/2025Rua Capitão Gustavo Lauro Korte, 143CASA 1Residência · construído em 201979 m²R$ 415.000R$ 5.253/m²
- 27/03/2025Rua Capitão Gustavo Lauro Korte, 86Casa 5Residência · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (80%)75 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 05/12/2024Rua Capitão Gustavo Lauro Korte, 143CASA 9Residência · construído em 201980 m²R$ 430.000R$ 5.375/m²
- 10/09/2024Rua Capitão Gustavo Lauro Korte, 149CS 6Residência · construído em 2014SFH · R$ 270 mil (71%)64 m²R$ 380.000R$ 5.938/m²
- 12/09/2024Rua Capitão Gustavo Lauro Korte, 150apartamento 26Residência · construído em 19867,1% transferido520 m²R$ 150.000—
- 30/09/2024Rua Capitão Gustavo Lauro Korte, 150APARTAMENTO 19Residência · construído em 19864,09% transferido520 m²R$ 150.000—
- 23/07/2024Rua Capitão Gustavo Lauro Korte, 149CS 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 276 mil (80%)64 m²R$ 345.000R$ 5.391/m²
- 18/07/2024Rua Capitão Gustavo Lauro Korte, 143CASA 9Residência · construído em 201980 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- 28/03/2024Rua Capitão Gustavo Lauro Korte, 149CS 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 230 mil (72%)64 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
- 22/05/2023Rua Capitão Gustavo Lauro Korte, 86casa 01Residência · construído em 1970SFH · R$ 70 mil (18%)75 m²R$ 380.000R$ 5.067/m²
- 22/11/2022Rua Capitão Gustavo Lauro Korte, 149CS 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 226 mil (95%)64 m²R$ 238.000R$ 3.719/m²
- 24/06/2022Rua Capitão Gustavo Lauro Korte, 149CS 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 250 mil (90%)64 m²R$ 277.500R$ 4.336/m²
- 30/05/2022Rua Capitão Gustavo Lauro Korte, 143CASA 4Residência · construído em 2019SFH · R$ 280 mil (68%)80 m²R$ 410.000R$ 5.125/m²
- 25/03/2022Rua Capitão Gustavo Lauro Korte, 46CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 418 mil (79%)121 m²R$ 530.000R$ 4.380/m²
- 15/03/2022Rua Capitão Gustavo Lauro Korte, 149CS 8Residência · construído em 201464 m²R$ 390.000R$ 6.094/m²
- 04/03/2022Rua Capitão Gustavo Lauro Korte, 149CS 7Residência · construído em 201464 m²R$ 335.000R$ 5.234/m²
- 13/08/2021Rua Capitão Gustavo Lauro Korte, 143CASA 6Residência · construído em 2019SFH · R$ 336 mil (85%)80 m²R$ 395.000R$ 4.938/m²
- 15/01/2021Rua Capitão Gustavo Lauro Korte, 150CasaResidência · construído em 1986520 m²R$ 800.000R$ 1.538/m²
- 06/11/2020Rua Capitão Gustavo Lauro Korte, 86CASA 03Residência · construído em 19709,34% transferidoSFH · R$ 270 mil (79%)75 m²R$ 340.000—
- 06/10/2020Rua Capitão Gustavo Lauro Korte, 92CASA 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19708,99% transferidoSFH · R$ 245 mil (73%)318 m²R$ 335.000—
- 24/09/2020Rua Capitão Gustavo Lauro Korte, 32CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 372 mil (80%)130 m²R$ 465.000R$ 3.577/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
31 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 640/m² · 1 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 2.580/m² · 2 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 3.838/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | R$ 1.525/m² · 1 | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 3.577/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 3.238/m² · 2 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 4.753/m² · 6 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 5.067/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 5.375/m² · 5 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 5.253/m² · 3 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 5.625/m² · 2 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 640/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.580/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.838/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.525/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.577/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.238/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.753/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.067/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.375/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.253/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.625/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196922,8%
- Anos 701724%
- Anos 8068,3%
- 2000–200922,8%
- 2010 em diante4563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 2,8% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 17 | 24% | R$ 4,1 mi |
| Anos 80 | 6 | 8,3% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 2,8% | R$ 430 mil |
| 2010 em diante | 45 | 63% | R$ 14,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2847%
- Minha Casa Minha Vida23,4%
- Consórcio11,7%
- Sem financiamento informado2847%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 47% | R$ 9,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3,4% | R$ 660 mil |
| Consórcio | 1 | 1,7% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 47% | R$ 7,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6489%
- Execuções, leilões e retomadas34,2%
- Dação, permuta e outros onerosos56,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 89% | R$ 20,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,2% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 6,9% | R$ 739 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2636%
- Residencial horizontal4664%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 26 | 36% | R$ 7,4 mi |
| Residencial horizontal | 46 | 64% | R$ 14,6 mi |
Calculadora
R$ 416.220R$ 5.946/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Capitão Gustavo Lauro Korte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 6.606/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 5.290/m² | R$ 688 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 2.625/m² | R$ 420 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 5.620/m² | R$ 680 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 4.754/m² | R$ 594 mil |
| Nº 86 | Casa | 3 | R$ 6.106/m² | R$ 458 mil |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 3.667/m² | R$ 458 mil |
| Nº 143 | Casa | 6 | R$ 5.488/m² | R$ 436 mil |
| Nº 149 | Casa | 10 | R$ 6.423/m² | R$ 411 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 21 | R$ 4.638/m² | R$ 320 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão Gustavo Lauro Korte
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capitão Gustavo Lauro Korte?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Capitão Gustavo Lauro Korte é de R$ 4.638/m², 5% acima da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Capitão Gustavo Lauro Korte?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Capitão Gustavo Lauro Korte vale cerca de R$ 320 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capitão Gustavo Lauro Korte?
É o nº 150, com 21 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capitão Gustavo Lauro Korte?
A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Capitão Gustavo Lauro Korte, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 40 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.