Rua Canhembora, 69 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.869/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 270 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.869/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 270 mil (46 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.645/m²Unidade típica
R$ 257 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.204/m² – R$ 5.869/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 5.869/m²
Financiadas—
- 17/04/2026AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 237 mil (79%)45 m²R$ 300.000R$ 6.667/m²
- 21/01/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 184 mil (68%)46 m²R$ 269.981R$ 5.869/m²
- 20/01/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 216 mil (80%)46 m²R$ 269.981R$ 5.869/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
310 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~8 unidades de 46 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 218 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | — | R$ 5.496/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.869/m² · 3 | R$ 5.869/m² · 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Minha Casa Minha Vida220%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 20% | R$ 522 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical550%
- Residencial horizontal550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 50% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 259.643R$ 5.644/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Canhembora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 5.900/m² | R$ 726 mil |
| Nº 37 | Apartamento | 4 | R$ 5.881/m² | R$ 335 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 6.370/m² | R$ 784 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 10.822/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 5.850/m² | R$ 544 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 7.519/m² | R$ 707 mil |
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 7.958/m² | R$ 748 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 5.165/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 233 | Casa | 8 | R$ 4.182/m² | R$ 460 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 5.401/m² | R$ 443 mil |