Rua Canhembora, 233 (Tucuruvi)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.182/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 460 mil
109 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 460 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.182/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 460 mil (109 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.040/m²
Unidade típica
R$ 442 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.606/m² – R$ 4.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 4.201/m²
Financiadas33%
  1. 27/05/2026CS 13 E 1VGResidência · construído em 2016109 m²R$ 460.000R$ 4.220/m²
  2. 10/04/2026CS 3 E 1VGResidência · construído em 2016109 m²R$ 425.000R$ 3.899/m²
  3. 20/03/2026CS 2 E 1VGResidência · construído em 2016110 m²R$ 460.000R$ 4.182/m²
  4. 26/04/2021CS 10 E 1VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 270 mil (69%)109 m²R$ 390.000R$ 3.578/m²
  5. 16/12/2019CASA 2Residência · construído em 201563 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²
  6. 05/10/2018CASA 5Residência · construído em 201563 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
  7. 08/03/2018CS 8 E 1VGResidência · construído em 20167,09% transferidoSFH · R$ 249 mil (69%)109 m²R$ 360.000—
  8. 26/01/2018CS 11 E 1VGResidência · construído em 2016109 m²R$ 342.000R$ 3.138/m²
  9. 29/07/2016CASA 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (63%)63 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
800 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 460 mil
1 unidade de 109 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 192 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201820222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.083/m² · 1
2013—R$ 2.927/m² · 3
2014—R$ 3.219/m² · 1
2016R$ 5.079/m² · 1R$ 5.079/m² · 1
2018R$ 4.108/m² · 2R$ 3.809/m² · 3
2019R$ 5.556/m² · 1R$ 3.423/m² · 2
2020—R$ 3.469/m² · 1
2021R$ 3.578/m² · 1R$ 3.940/m² · 2
2022—R$ 4.681/m² · 3
2023—R$ 5.285/m² · 1
2024—R$ 4.545/m² · 3
2025—R$ 4.039/m² · 2
2026R$ 4.182/m² · 3R$ 4.040/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · casa

012320162018201920213 vendas2026
Ver tabela
20161 vendas · R$ 5.079/m²
20182 vendas · R$ 4.108/m²
20191 vendas · R$ 5.556/m²
20211 vendas · R$ 3.578/m²
20263 vendas · R$ 4.182/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
  • Sem financiamento informado667%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado667%R$ 2,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda990%
  • Partilhas e divisões110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda990%R$ 3,4 mi
Partilhas e divisões110%R$ 64 mil

Calculadora

R$ 443.662R$ 4.033/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Canhembora

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 178Casa1R$ 5.850/m²R$ 544 mil
Nº 182Casa1R$ 7.519/m²R$ 707 mil
Nº 186Casa2R$ 7.958/m²R$ 748 mil
Nº 205Casa1R$ 5.165/m²R$ 1,2 mi
Nº 252Casa1R$ 5.401/m²R$ 443 mil
Nº 303Casa2R$ 4.196/m²R$ 978 mil
Nº 339Casa1R$ 8.163/m²R$ 490 mil
Nº 363Casa1R$ 3.543/m²R$ 443 mil
Nº 369Casa1R$ 5.315/m²R$ 585 mil
Nº 383Apartamento2R$ 5.181/m²R$ 192 mil

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