Rua Canhembora, 37 (Tucuruvi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 309 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.881/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 335 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 309 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.881/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 335 mil (61 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.645/m²Unidade típica
R$ 257 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.204/m² – R$ 5.869/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 309 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 5.496/m²
Financiadas—
- 06/10/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 216 mil (70%)57 m²R$ 309.000R$ 5.421/m²
- 21/07/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 315 mil (98%)57 m²R$ 320.000R$ 5.614/m²
- 14/05/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202465 m²R$ 277.655R$ 4.272/m²
- 26/03/2025AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202470 m²R$ 390.000R$ 5.571/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
285 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~6 unidades de 61 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 215 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 5.496/m² · 4 | R$ 5.496/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.869/m² · 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 607 mil |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical444%
- Residencial horizontal556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 44% | R$ 1,3 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 56% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 259.643R$ 5.644/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Canhembora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 5.900/m² | R$ 726 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 6.370/m² | R$ 784 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 10.822/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 69 | Apartamento | 3 | R$ 5.869/m² | R$ 270 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 5.850/m² | R$ 544 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 7.519/m² | R$ 707 mil |
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 7.958/m² | R$ 748 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 5.165/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 233 | Casa | 8 | R$ 4.182/m² | R$ 460 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 5.401/m² | R$ 443 mil |