Rua Canhembora, 383 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.181/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 192 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.181/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 192 mil (37 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.645/m²Unidade típica
R$ 257 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.204/m² – R$ 5.869/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 195 mil
Mediana da listaR$ 5.066/m²
Financiadas—
- 25/06/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202336 m²R$ 180.000R$ 5.000/m²
- 02/03/2026AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 195.000R$ 5.132/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
327 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 575 mil
~3 unidades de 37 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 160 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
19%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | — | R$ 5.496/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.066/m² · 2 | R$ 5.869/m² · 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida319%
- Sem financiamento informado1381%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 19% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical213%
- Residencial horizontal1488%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 13% | R$ 375 mil |
| Residencial horizontal | 14 | 88% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 259.643R$ 5.644/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Canhembora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 5.165/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 233 | Casa | 8 | R$ 4.182/m² | R$ 460 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 5.401/m² | R$ 443 mil |
| Nº 303 | Casa | 2 | R$ 4.196/m² | R$ 978 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 8.163/m² | R$ 490 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 3.543/m² | R$ 443 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 5.315/m² | R$ 585 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 3.715/m² | R$ 483 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 2.082/m² | R$ 140 mil |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 5.279/m² | R$ 517 mil |