Rua Canhembora, 303 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 635 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.196/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 978 mil
- 233 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 635 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.196/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 978 mil (233 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.040/m²Unidade típica
R$ 442 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.606/m² – R$ 4.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 635 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.972/m²
Financiadas—
- 10/07/2026CASAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980SFH · R$ 464 mil (73%)233 m²R$ 635.000R$ 2.725/m²
- 19/05/2014CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980233 m²R$ 750.000R$ 3.219/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
495 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 978 mil
1 unidade de 233 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 381 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 464 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.083/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.927/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.219/m² · 1 | R$ 3.219/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.079/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.809/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.423/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.469/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.940/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.681/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.285/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.039/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.725/m² · 1 | R$ 4.040/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.219/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.725/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 443.662R$ 4.033/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Canhembora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 7.519/m² | R$ 707 mil |
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 7.958/m² | R$ 748 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 5.165/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 233 | Casa | 8 | R$ 4.182/m² | R$ 460 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 5.401/m² | R$ 443 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 8.163/m² | R$ 490 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 3.543/m² | R$ 443 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 5.315/m² | R$ 585 mil |
| Nº 383 | Apartamento | 2 | R$ 5.181/m² | R$ 192 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 3.715/m² | R$ 483 mil |