Rua Borges, 1117 (Tucuruvi)

Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.122/m²
Vendas registradas
55
desde 2011
Valor mediano
R$ 476 mil
93 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 390 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.122/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 476 mil (93 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.301/m²
Unidade típica
R$ 206 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.893/m² – R$ 5.583/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 684 mil
Mediana da listaR$ 3.487/m²
Financiadas50%
  1. 25/03/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 201893 m²R$ 390.000R$ 4.194/m²
  2. 29/09/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 323 mil (72%)93 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
  3. 24/08/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 201893 m²R$ 402.076R$ 4.323/m²
  4. 08/02/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 188 mil (49%)93 m²R$ 385.000R$ 4.140/m²
  5. 09/12/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 201887 m²R$ 380.000R$ 4.368/m²
  6. 22/06/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2018150 m²R$ 684.000R$ 4.560/m²
  7. 14/06/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 220 mil (56%)89 m²R$ 390.000R$ 4.382/m²
  8. 25/05/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 201889 m²R$ 162.098R$ 1.821/m²
  9. 17/02/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 472 mil (80%)150 m²R$ 590.000R$ 3.933/m²
  10. 01/12/2020AP 52Apartamento em condomínio · construído em 201893 m²R$ 165.000R$ 1.774/m²
  11. 29/10/2020AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 250 mil (66%)87 m²R$ 380.000R$ 4.368/m²
  12. 24/07/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 150 mil (32%)159 m²R$ 464.000R$ 2.918/m²
  13. 07/07/2020AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 180 mil (55%)87 m²R$ 326.664R$ 3.755/m²
  14. 03/07/2020AP 52Apartamento em condomínio · construído em 201893 m²R$ 275.000R$ 2.957/m²
  15. 31/07/2020AP 54Apartamento em condomínio · construído em 201889 m²R$ 260.000R$ 2.921/m²
  16. 24/06/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (62%)93 m²R$ 320.665R$ 3.448/m²
  17. 29/06/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 201893 m²R$ 315.000R$ 3.387/m²
  18. 18/02/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 201893 m²R$ 170.000R$ 1.828/m²
  19. 25/10/2019AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (55%)87 m²R$ 365.000R$ 4.195/m²
  20. 08/10/2019AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 250 mil (78%)87 m²R$ 320.005R$ 3.678/m²
  21. 04/10/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 257 mil (86%)93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
  22. 12/09/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201893 m²R$ 315.000R$ 3.387/m²
  23. 10/09/2019AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 210 mil (72%)87 m²R$ 293.000R$ 3.368/m²
  24. 06/09/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 210 mil (86%)93 m²R$ 243.000R$ 2.613/m²
  25. 20/08/2019AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 405 mil (85%)150 m²R$ 479.103R$ 3.194/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
727 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~6 unidades de 93 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 339 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
28%
16 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.042/m² · 4
2012—R$ 2.500/m² · 1
2013—R$ 2.313/m² · 1
2014—R$ 2.950/m² · 1
2015—R$ 3.456/m² · 2
2016—R$ 3.375/m² · 1
2017—R$ 2.857/m² · 7
2018—R$ 3.038/m² · 2
2019R$ 3.377/m² · 12R$ 3.368/m² · 13
2020R$ 2.957/m² · 9R$ 3.182/m² · 11
2021R$ 4.368/m² · 5R$ 4.368/m² · 7
2022—R$ 3.656/m² · 4
2023R$ 4.323/m² · 3R$ 4.140/m² · 5
2024—R$ 3.797/m² · 7
2025R$ 4.194/m² · 1R$ 4.097/m² · 6
2026—R$ 4.097/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101512 vendas20192020202120232025
Ver tabela
201912 vendas · R$ 3.377/m²
20209 vendas · R$ 2.957/m²
20215 vendas · R$ 4.368/m²
20233 vendas · R$ 4.323/m²
20251 vendas · R$ 4.194/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1628%
  • Sem financiamento informado4172%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1628%R$ 6,1 mi
Sem financiamento informado4172%R$ 5,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5783%
  • Cessões de direitos11,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos1116%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5783%R$ 11,6 mi
Cessões de direitos11,4%R$ 30 mil
Dação, permuta e outros onerosos1116%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 206.455R$ 4.301/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Borges

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 946Casa1R$ 2.136/m²R$ 284 mil
Nº 951Casa1R$ 4.370/m²R$ 830 mil
Nº 952Casa1R$ 3.723/m²R$ 570 mil
Nº 1008Casa1R$ 3.207/m²R$ 404 mil
Nº 1038Apartamento8R$ 4.353/m²R$ 206 mil
Nº 1060Casa1R$ 8.884/m²R$ 888 mil
Nº 1077Casa1R$ 6.018/m²R$ 969 mil
Nº 1089Casa2R$ 3.363/m²R$ 498 mil
Nº 1140Casa1R$ 3.395/m²R$ 326 mil
Nº 1160Casa2R$ 5.555/m²R$ 444 mil

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