Rua Borges, 1038 (Tucuruvi)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.353/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 206 mil
48 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 270 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.353/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 206 mil (48 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.301/m²
Unidade típica
R$ 206 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.893/m² – R$ 5.583/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 4.327/m²
Financiadas25%
  1. 08/07/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 100 mil (37%)48 m²R$ 270.000R$ 5.625/m²
  2. 27/04/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 202348 m²R$ 206.455R$ 4.301/m²
  3. 23/04/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 202348 m²R$ 186.858R$ 3.893/m²
  4. 23/04/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 202348 m²R$ 186.858R$ 3.893/m²
  5. 24/03/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202348 m²R$ 268.000R$ 5.583/m²
  6. 29/01/2026AP 114Apartamento em condomínio · construído em 202341 m²R$ 178.477R$ 4.353/m²
  7. 01/10/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 223 mil (78%)48 m²R$ 285.000R$ 5.938/m²
  8. 19/09/2025AP 65Apartamento em condomínio · construído em 202350 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
505 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 826 mil
~4 unidades de 48 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 253 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
72%
46 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
45%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.042/m² · 4
2012—R$ 2.500/m² · 1
2013—R$ 2.313/m² · 1
2014—R$ 2.950/m² · 1
2015—R$ 3.456/m² · 2
2016—R$ 3.375/m² · 1
2017—R$ 2.857/m² · 7
2018—R$ 3.038/m² · 2
2019—R$ 3.368/m² · 13
2020—R$ 3.182/m² · 11
2021—R$ 4.368/m² · 7
2022—R$ 3.656/m² · 4
2023—R$ 4.140/m² · 5
2024—R$ 3.797/m² · 7
2025R$ 4.969/m² · 2R$ 4.097/m² · 6
2026R$ 4.327/m² · 6R$ 4.097/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620256 vendas2026
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20252 vendas · R$ 4.969/m²
20266 vendas · R$ 4.327/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1727%
  • Minha Casa Minha Vida2945%
  • Sem financiamento informado1828%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1727%R$ 3,9 mi
Minha Casa Minha Vida2945%R$ 6,8 mi
Sem financiamento informado1828%R$ 3,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical914%
  • Residencial horizontal5586%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical914%R$ 1,8 mi
Residencial horizontal5586%R$ 12,4 mi

Calculadora

R$ 206.455R$ 4.301/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Borges

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 946Casa1R$ 2.136/m²R$ 284 mil
Nº 951Casa1R$ 4.370/m²R$ 830 mil
Nº 952Casa1R$ 3.723/m²R$ 570 mil
Nº 1008Casa1R$ 3.207/m²R$ 404 mil
Nº 1060Casa1R$ 8.884/m²R$ 888 mil
Nº 1077Casa1R$ 6.018/m²R$ 969 mil
Nº 1089Casa2R$ 3.363/m²R$ 498 mil
Nº 1117Apartamento30R$ 5.122/m²R$ 476 mil
Nº 1140Casa1R$ 3.395/m²R$ 326 mil
Nº 1160Casa2R$ 5.555/m²R$ 444 mil

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