Rua Araucaria (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Araucaria, no Tucuruvi, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 592, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 42
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.226/m²3 vendas · mediana R$ 1,8 mi (250 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,6 mi
~250 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.461/m² – R$ 6.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 3.370/m²
Financiadas17%
- 10/08/2026Rua Araucaria, 433LT 34 QD 4Residência · construído em 1986SFH · R$ 1,5 mi (76%)318 m²R$ 1.980.000R$ 6.226/m²
- 03/08/2026Rua Araucaria, 462CasaResidência · construído em 1970213 m²R$ 1.000.000R$ 4.695/m²
- 24/02/2026Rua Araucaria, 431LT 35 QD 4Residência · construído em 1977250 m²R$ 1.800.000R$ 7.200/m²
- 24/02/2026Rua Araucaria, 431LT 35 QD 4Residência · construído em 1977250 m²R$ 10.740R$ 43/m²
- 16/02/2024Rua Araucaria, 118CasaResidência · construído em 1986532 m²R$ 1.750.000R$ 3.289/m²
- 23/01/2024Rua Araucaria, 217CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 800 mil (80%)322 m²R$ 1.000.000R$ 3.106/m²
- 12/11/2021Rua Araucaria, 592CS 3Residência · construído em 200550% transferido576 m²R$ 611.932—
- 20/01/2021Rua Araucaria, 393CasaResidência · construído em 1975371 m²R$ 2.400.000R$ 6.469/m²
- 06/11/2020Rua Araucaria, 459CasaResidência · construído em 1973240 m²R$ 870.000R$ 3.625/m²
- 08/09/2020Rua Araucaria, 131LT 5 QD 17Residência · construído em 1986SFH · R$ 392 mil (28%)247 m²R$ 1.400.000R$ 5.668/m²
- 23/03/2020Rua Araucaria, 592CS 2Residência · construído em 2005554 m²R$ 2.500.000R$ 4.513/m²
- 24/03/2020Rua Araucaria, 431LT 35 QD 4Residência · construído em 1977250 m²R$ 800.000R$ 3.200/m²
- 10/12/2019Rua Araucaria, 592CS 2Residência · construído em 2005554 m²R$ 2.361.000R$ 4.262/m²
- 17/06/2019Rua Araucaria, 198CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 368 mil (33%)327 m²R$ 1.110.000R$ 3.394/m²
- 19/11/2018Rua Araucaria, 592CS 17Residência · construído em 2000323 m²R$ 1.400.000R$ 4.334/m²
- 02/02/2018Rua Araucaria, 343CasaResidência · construído em 1970173 m²R$ 1.000.000R$ 5.780/m²
- 07/02/2018Rua Araucaria, 228CasaResidência · construído em 1978251 m²R$ 314.100R$ 1.251/m²
- 31/01/2018Rua Araucaria, 198CasaResidência · construído em 1979327 m²R$ 1.500.000R$ 4.587/m²
- 14/12/2017Rua Araucaria, 131LT 5 QD 17Residência · construído em 1986247 m²R$ 500.000R$ 2.024/m²
- 21/06/2017Rua Araucaria, 228CasaResidência · construído em 1978251 m²R$ 800.000R$ 3.187/m²
- 30/01/2017Rua Araucaria, 592CS 1Residência · construído em 2005537 m²R$ 2.500.000R$ 4.655/m²
- 18/12/2015Rua Araucaria, 592CS 11Residência · construído em 2000380 m²R$ 850.000R$ 2.237/m²
- 30/11/2015Rua Araucaria, 592CS 11Residência · construído em 2000380 m²R$ 700.000R$ 1.842/m²
- 01/12/2014Rua Araucaria, 228CasaResidência · construído em 1978251 m²R$ 800.000R$ 3.187/m²
- 31/10/2014Rua Araucaria, 471CasaResidência · construído em 1970254 m²R$ 850.000R$ 3.346/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
4 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 596 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.599/m² · 3 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 1.647/m² · 1 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 2.966/m² · 2 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 3.267/m² · 2 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 2.039/m² · 2 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 3.187/m² · 3 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 4.461/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 3.828/m² · 2 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 4.069/m² · 4 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 6.469/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 3.198/m² · 2 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 6.226/m² · 3 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.599/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.647/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.039/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.187/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.461/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.828/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.069/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.469/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.198/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.226/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701332%
- Anos 80820%
- 2000–20092049%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 13 | 32% | R$ 13,3 mi |
| Anos 80 | 8 | 20% | R$ 10,2 mi |
| 2000–2009 | 20 | 49% | R$ 21,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
- Sem financiamento informado1983%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 17% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 83% | R$ 23,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3993%
- Execuções, leilões e retomadas24,8%
- Dação, permuta e outros onerosos12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 93% | R$ 40 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,8% | R$ 4,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,4% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4198%
- Terreno12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 41 | 98% | R$ 44,8 mi |
| Terreno | 1 | 2,4% | R$ 290 mil |
Calculadora
R$ 1.556.604R$ 6.226/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Araucaria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 3.748/m² | R$ 2 mi |
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 5.946/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 198 | Casa | 2 | R$ 6.628/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 3.538/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 228 | Casa | 3 | R$ 5.467/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 9.797/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 8.798/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 431 | Casa | 2 | R$ 6.149/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 6.226/m² | R$ 2 mi |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 5.367/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 4.695/m² | R$ 1 mi |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 5.760/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 592 | Casa | 10 | R$ 6.800/m² | R$ 3 mi |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 6.880/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 4.304/m² | R$ 3,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Araucaria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Araucaria?
A Rua Araucaria teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Araucaria?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Araucaria vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Araucaria?
É o nº 592, com 10 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Araucaria?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Araucaria, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.