Rua Araucaria, 592 (Tucuruvi)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 3,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 6.800/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3 mi
- 436 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 3,9 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.800/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 3 mi (436 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.226/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~250 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.461/m² – R$ 6.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 612 mil
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 3.648/m²
Financiadas0%
- 12/11/2021CS 3Residência · construído em 200550% transferido576 m²R$ 611.932—
- 23/03/2020CS 2Residência · construído em 2005554 m²R$ 2.500.000R$ 4.513/m²
- 10/12/2019CS 2Residência · construído em 2005554 m²R$ 2.361.000R$ 4.262/m²
- 19/11/2018CS 17Residência · construído em 2000323 m²R$ 1.400.000R$ 4.334/m²
- 30/01/2017CS 1Residência · construído em 2005537 m²R$ 2.500.000R$ 4.655/m²
- 18/12/2015CS 11Residência · construído em 2000380 m²R$ 850.000R$ 2.237/m²
- 30/11/2015CS 11Residência · construído em 2000380 m²R$ 700.000R$ 1.842/m²
- 14/06/2013CS 23Residência · construído em 2001799 m²R$ 2.970.000R$ 3.717/m²
- 14/06/2013CS 30Residência · construído em 20006,45% transferido425 m²R$ 50.000—
- 14/06/2013CS 1Residência · construído em 20006,45% transferido352 m²R$ 40.000—
- 22/11/2012CS 30Residência · construído em 2000425 m²R$ 700.000R$ 1.647/m²
- 22/11/2012CasaResidência · construído em 20003,23% transferido352 m²R$ 50.000—
- 22/08/2012CS 23Residência · construído em 200133,77% transferido799 m²R$ 70.000—
- 22/08/2012CS 1Residência · construído em 20006,46% transferido352 m²R$ 2.500—
- 22/08/2012CS 30Residência · construído em 20006,46% transferido425 m²R$ 2.500—
- 07/10/2011CS 1Residência · construído em 2000352 m²R$ 560.000R$ 1.591/m²
- 07/10/2011CS 30Residência · construído em 20006,04% transferido425 m²R$ 39.373—
- 06/05/2011CS 27Residência · construído em 2000447 m²R$ 1.600.000R$ 3.579/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.163 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
1 unidade de 436 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 742 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.585/m² · 2 | R$ 2.599/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.647/m² · 1 | R$ 1.647/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.717/m² · 1 | R$ 2.966/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.267/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.039/m² · 2 | R$ 2.039/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.655/m² · 1 | R$ 3.187/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.334/m² · 1 | R$ 4.461/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.262/m² · 1 | R$ 3.828/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.513/m² · 1 | R$ 4.069/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 6.469/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.198/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.226/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.585/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.647/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.717/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.039/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.655/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.334/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.262/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.513/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 17 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 3,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 1.556.604R$ 6.226/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Araucaria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 228 | Casa | 3 | R$ 5.467/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 9.797/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 8.798/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 431 | Casa | 2 | R$ 6.149/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 6.226/m² | R$ 2 mi |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 5.367/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 4.695/m² | R$ 1 mi |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 5.760/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 6.880/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 4.304/m² | R$ 3,5 mi |