Rua Araucaria, 431 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 6.149/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 250 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.149/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,5 mi (250 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.226/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~250 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.461/m² – R$ 6.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.200/m²
Financiadas—
- 24/02/2026LT 35 QD 4Residência · construído em 1977250 m²R$ 1.800.000R$ 7.200/m²
- 24/02/2026LT 35 QD 4Residência · construído em 1977250 m²R$ 10.740R$ 43/m²
- 24/03/2020LT 35 QD 4Residência · construído em 1977250 m²R$ 800.000R$ 3.200/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
333 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 250 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 184 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.599/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.647/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.966/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.267/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.039/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.187/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.461/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.828/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 4.069/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 6.469/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.198/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.621/m² · 2 | R$ 6.226/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.621/m² |
Calculadora
R$ 1.556.604R$ 6.226/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Araucaria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 3.538/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 228 | Casa | 3 | R$ 5.467/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 9.797/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 8.798/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 6.226/m² | R$ 2 mi |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 5.367/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 4.695/m² | R$ 1 mi |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 5.760/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 592 | Casa | 10 | R$ 6.800/m² | R$ 3 mi |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 6.880/m² | R$ 2,8 mi |