Rua Antônio Assumpcao (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Antônio Assumpcao, no Tucuruvi, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 225, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.785/m²4 vendas · mediana R$ 443 mil (110 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 524 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.289/m² – R$ 5.241/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 485 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 3.226/m²
Financiadas48%
- 28/08/2026Rua Antônio Assumpcao, 106CasaResidência · construído em 1974103 m²R$ 485.000R$ 4.709/m²
- 03/06/2026Rua Antônio Assumpcao, 342apto 11Residência · construído em 19730,07% transferidoSFH · R$ 256 mil (80%)60 m²R$ 320.000—
- 22/06/2026Rua Antônio Assumpcao, 342apto 05Residência · construído em 19730,06% transferidoSFH · R$ 256 mil (80%)60 m²R$ 320.000—
- 22/06/2026Rua Antônio Assumpcao, 342apto 01Residência · construído em 19730,07% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)60 m²R$ 300.125—
- 03/06/2026Rua Antônio Assumpcao, 342apto 06Residência · construído em 19730,07% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)60 m²R$ 300.000—
- 08/05/2026Rua Antônio Assumpcao, 318CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 346 mil (47%)116 m²R$ 740.000R$ 6.379/m²
- 13/02/2026Rua Antônio Assumpcao, 334CasaResidência · construído em 1976132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
- 01/10/2025Rua Antônio Assumpcao, 124CasaResidência · construído em 197072 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 21/08/2025Rua Antônio Assumpcao, 115CasaResidência · construído em 1967SFI · R$ 330 mil (73%)156 m²R$ 455.000R$ 2.917/m²
- 22/07/2025Rua Antônio Assumpcao, 37CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 230 mil (28%)228 m²R$ 830.000R$ 3.640/m²
- 11/04/2025Rua Antônio Assumpcao, 316ATUAL 316Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202350% transferidoSFH · R$ 367 mil (50%)231 m²R$ 740.000—
- 23/01/2025Rua Antônio Assumpcao, 324E 328Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201550% transferidoSFH · R$ 346 mil (53%)213 m²R$ 650.000—
- 02/08/2024Rua Antônio Assumpcao, 342CasaResidência · construído em 197360 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 02/08/2024Rua Antônio Assumpcao, 342CasaResidência · construído em 197360 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 23/05/2024Rua Antônio Assumpcao, 308CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 200 mil (78%)212 m²R$ 255.000R$ 1.203/m²
- 20/03/2024Rua Antônio Assumpcao, 324E 328Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201550% transferido213 m²R$ 200.000—
- 24/05/2023Rua Antônio Assumpcao, 97CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980169 m²R$ 290.000R$ 1.716/m²
- 27/04/2023Rua Antônio Assumpcao, 123CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 46 mil (12%)30 m²R$ 380.000R$ 12.667/m²
- 24/06/2022Rua Antônio Assumpcao, 316CasaResidência · construído em 1967117 m²R$ 380.000R$ 3.248/m²
- 26/04/2022Rua Antônio Assumpcao, 236CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967100 m²R$ 342.000R$ 3.420/m²
- 18/02/2021Rua Antônio Assumpcao, 225CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 100 mil (16%)112 m²R$ 630.000R$ 5.625/m²
- 27/01/2021Rua Antônio Assumpcao, 289CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196893 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 30/08/2019Rua Antônio Assumpcao, 146CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198116,67% transferido140 m²R$ 65.000—
- 22/05/2018Rua Antônio Assumpcao, 175CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996300 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/03/2016Rua Antônio Assumpcao, 110CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 193 mil (45%)122 m²R$ 433.000R$ 3.549/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
13 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 1.795/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | R$ 1.161/m² · 3 | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 4.425/m² · 2 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 3.334/m² · 2 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 7.191/m² · 2 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 3.640/m² · 3 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 4.709/m² · 3 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.795/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.161/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.425/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.334/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.191/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.640/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.709/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969618%
- Anos 701339%
- Anos 80412%
- Anos 9013%
- 2000–200913%
- 2010 em diante824%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 18% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 13 | 39% | R$ 4,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 12% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 3% | R$ 0 |
| 2000–2009 | 1 | 3% | R$ 433 mil |
| 2010 em diante | 8 | 24% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1243%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,6%
- Sem financiamento informado1554%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 43% | R$ 5,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,6% | R$ 455 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 54% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3091%
- Execuções, leilões e retomadas13%
- Dação, permuta e outros onerosos26,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 91% | R$ 10,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 0 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,1% | R$ 646 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3297%
- Comercial horizontal13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 32 | 97% | R$ 11,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 525.383R$ 4.776/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Assumpcao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 3.889/m² | R$ 887 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 2.068/m² | R$ 350 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.709/m² | R$ 485 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 6.113/m² | R$ 746 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 3.116/m² | R$ 486 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 15.268/m² | R$ 458 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 5.193/m² | R$ 374 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 3.242/m² | R$ 195 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 3.090/m² | R$ 754 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 1.999/m² | R$ 224 mil |
| Nº 225 | Casa | 2 | R$ 4.825/m² | R$ 540 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 4.395/m² | R$ 439 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 4.387/m² | R$ 408 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 1.370/m² | R$ 291 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 4.174/m² | R$ 488 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 6.582/m² | R$ 764 mil |
| Nº 342 | Casa | 2 | R$ 4.545/m² | R$ 273 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Assumpcao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Assumpcao?
A Rua Antônio Assumpcao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Assumpcao?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Antônio Assumpcao vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Assumpcao?
É o nº 225, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Assumpcao?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Antônio Assumpcao, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.