Avenida Tucuruvi, 313 (Tucuruvi)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.246/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 493 mil
- 152 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 480 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.246/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 493 mil (152 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.782/m²Unidade típica
R$ 257 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.595/m² – R$ 3.939/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.566/m²
Financiadas17%
- 25/03/2026APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1973152 m²R$ 480.000R$ 3.158/m²
- 06/05/2024APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973152 m²R$ 434.700R$ 2.860/m²
- 01/11/2023APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1973152 m²R$ 480.000R$ 3.158/m²
- 22/10/2021APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 180 mil (50%)152 m²R$ 360.000R$ 2.368/m²
- 18/02/2020APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1973152 m²R$ 400.000R$ 2.632/m²
- 10/03/2015AN 7 APT 72Apartamento em condomínio · construído em 1973152 m²R$ 390.000R$ 2.566/m²
- 30/06/2014APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1973152 m²R$ 130.000R$ 855/m²
- 08/11/2012APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1973152 m²R$ 130.000R$ 855/m²
- 17/01/2011APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1973152 m²R$ 160.000R$ 1.053/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,3 mi
~25 unidades de 152 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 394 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.053/m² · 1 | R$ 1.774/m² · 4 |
| 2012 | R$ 855/m² · 1 | R$ 855/m² · 1 |
| 2014 | R$ 855/m² · 1 | R$ 1.562/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.566/m² · 1 | R$ 2.566/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.418/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.910/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.947/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 1.897/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.368/m² · 1 | R$ 2.368/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.819/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 3.246/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.860/m² · 1 | R$ 4.561/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.270/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 3.741/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.053/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 855/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 855/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.566/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.860/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 4,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical960%
- Comercial vertical640%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 60% | R$ 3 mi |
| Comercial vertical | 6 | 40% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 257.200R$ 3.782/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Tucuruvi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 129 | Loja | 1 | R$ 4.773/m² | R$ 573 mil |
| Nº 141 | Loja | 2 | R$ 7.075/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 261 | Apartamento | 1 | R$ 4.568/m² | R$ 288 mil |
| Nº 309 | Loja | 1 | R$ 6.123/m² | R$ 2 mi |
| Nº 331 | Loja | 1 | R$ 6.698/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 2.752/m² | R$ 550 mil |
| Nº 360 | Loja | 1 | R$ 9.188/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 395 | Apartamento | 5 | R$ 3.910/m² | R$ 266 mil |
| Nº 400 | Loja | 1 | R$ 6.137/m² | R$ 19,5 mi |
| Nº 547 | Loja | 2 | R$ 3.172/m² | R$ 1,3 mi |