Avenida Mazzei, 1475 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 383 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.610/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 968 mil
- 210 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 383 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.610/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 968 mil (210 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.366/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.209/m² – R$ 21.242/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.150/m²
Financiadas91%
- 05/09/2025APTO 12Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19700,04% transferidoSFH · R$ 224 mil (70%)210 m²R$ 320.000—
- 14/08/2025APTO 13Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19700,04% transferidoMCMV · R$ 245 mil (80%)210 m²R$ 307.000—
- 04/08/2025APTO 11Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19700,04% transferidoMCMV · R$ 242 mil (80%)210 m²R$ 303.000—
- 22/04/2025APTO 22Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19700,04% transferidoMCMV · R$ 225 mil (80%)210 m²R$ 282.000—
- 22/04/2025APTO 24Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19700,04% transferidoMCMV · R$ 209 mil (80%)210 m²R$ 262.000—
- 27/03/2025APTO 35Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19700,06% transferidoSFH · R$ 255 mil (80%)210 m²R$ 320.000—
- 22/01/2025APTO 32Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19700,04% transferidoMCMV · R$ 209 mil (80%)210 m²R$ 262.000—
- 20/12/2024APTO 20Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19700,05% transferidoMCMV · R$ 222 mil (80%)210 m²R$ 277.500—
- 09/12/2024APTO 31Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19700,04% transferidoMCMV · R$ 215 mil (80%)210 m²R$ 269.000—
- 10/12/2024APTO 30Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19700,05% transferidoMCMV · R$ 199 mil (80%)210 m²R$ 249.000—
- 09/02/2022CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970210 m²R$ 1.000.000R$ 4.762/m²
- 13/05/2013CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970210 m²R$ 323.000R$ 1.538/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 968 mil
1 unidade de 210 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 260 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
92%
11 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
67%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.453/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 1.815/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 11.667/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.741/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.767/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.041/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 945/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 5.318/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 10.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.661/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.437/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 20.085/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Minha Casa Minha Vida867%
- Sem financiamento informado18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 8 | 67% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 8,3% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical17,7%
- Residencial horizontal1292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 7,7% | R$ 383 mil |
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 1.274.021R$ 12.369/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Mazzei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1403 | Casa | 1 | R$ 6.417/m² | R$ 918 mil |
| Nº 1414 | Apartamento | 44 | R$ 2.727/m² | R$ 360 mil |
| Nº 1436 | Casa | 1 | R$ 5.518/m² | R$ 712 mil |
| Nº 1499 | Casa | 2 | R$ 6.386/m² | R$ 658 mil |
| Nº 1505 | Casa | 1 | R$ 4.218/m² | R$ 595 mil |
| Nº 1506 | Casa | 1 | R$ 1.399/m² | R$ 70 mil |
| Nº 1509 | Casa | 1 | R$ 4.941/m² | R$ 395 mil |
| Nº 1522 | Casa | 1 | R$ 1.986/m² | R$ 119 mil |
| Nº 1524 | Casa | 1 | R$ 8.634/m² | R$ 276 mil |
| Nº 1553 | Loja | 1 | R$ 4.914/m² | R$ 737 mil |