Avenida Mazzei, 1499 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.386/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 658 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 560 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.386/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 658 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.366/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.209/m² – R$ 21.242/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.350/m²
Financiadas—
- 24/01/2025CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 400 mil (71%)103 m²R$ 560.000R$ 5.437/m²
- 24/01/2025CasaResidência · construído em 1981103 m²R$ 1.200R$ 12/m²
- 18/06/2013CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 264 mil (77%)103 m²R$ 345.000R$ 3.350/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
132 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 658 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 98 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.453/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.350/m² · 1 | R$ 1.815/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 11.667/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.741/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.767/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.041/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 945/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.318/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 10.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.661/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.724/m² · 2 | R$ 5.437/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 20.085/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.350/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.724/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 560 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1.200 |
Calculadora
R$ 1.274.021R$ 12.369/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Mazzei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1436 | Casa | 1 | R$ 5.518/m² | R$ 712 mil |
| Nº 1475 | Casa | 2 | R$ 4.610/m² | R$ 968 mil |
| Nº 1505 | Casa | 1 | R$ 4.218/m² | R$ 595 mil |
| Nº 1506 | Casa | 1 | R$ 1.399/m² | R$ 70 mil |
| Nº 1509 | Casa | 1 | R$ 4.941/m² | R$ 395 mil |
| Nº 1522 | Casa | 1 | R$ 1.986/m² | R$ 119 mil |
| Nº 1524 | Casa | 1 | R$ 8.634/m² | R$ 276 mil |
| Nº 1553 | Loja | 1 | R$ 4.914/m² | R$ 737 mil |
| Nº 1559 | Casa | 1 | R$ 3.456/m² | R$ 501 mil |
| Nº 1575 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.187/m² | R$ 293 mil |