Avenida Mazzei, 1299 (Tucuruvi)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.454/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 195 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.454/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 195 mil (35 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.237/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.836/m² – R$ 4.530/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 4.155/m²
Financiadas21%
- 21/05/2025AP14 BL2Apartamento em condomínio · construído em 201940 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
- 03/04/2025AP2 BL1Apartamento em condomínio · construído em 201935 m²R$ 185.000R$ 5.286/m²
- 06/02/2025AP15 BL2Apartamento em condomínio · construído em 201935 m²R$ 185.000R$ 5.286/m²
- 06/02/2025AP5 BL2Apartamento em condomínio · construído em 201935 m²R$ 175.000R$ 5.000/m²
- 28/11/2024AP15 BL2Apartamento em condomínio · construído em 201935 m²R$ 90.000R$ 2.571/m²
- 28/11/2024AP30 BL2Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 90.000R$ 2.308/m²
- 28/11/2024AP29 BL1Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 90.000R$ 2.308/m²
- 28/11/2024AP2 BL1Apartamento em condomínio · construído em 201935 m²R$ 90.000R$ 2.571/m²
- 27/09/2024AP10 BL1Apartamento em condomínio · construído em 201935 m²R$ 175.000R$ 5.000/m²
- 31/05/2024AP25 BL1Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 125 mil (56%)70 m²R$ 225.000R$ 3.214/m²
- 22/04/2024AP19 BL1Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 162 mil (80%)40 m²R$ 202.000R$ 5.050/m²
- 14/07/2023AP24 BL1Apartamento em condomínio · construído em 201971 m²R$ 213.000R$ 3.000/m²
- 10/11/2022AP27 BL2Apartamento em condomínio · construído em 201971 m²R$ 235.000R$ 3.310/m²
- 29/11/2022AP31 BL2Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 142 mil (67%)39 m²R$ 212.000R$ 5.436/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
480 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~7 unidades de 35 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 307 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 142 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.424/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 1.891/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 2.877/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 3.542/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.698/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.182/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 2.753/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 3.042/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 3.247/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 3.530/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 3.641/m² · 20 |
| 2022 | R$ 4.373/m² · 2 | R$ 3.664/m² · 19 |
| 2023 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.723/m² · 33 |
| 2024 | R$ 2.571/m² · 7 | R$ 3.238/m² · 34 |
| 2025 | R$ 5.286/m² · 4 | R$ 4.275/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 4.468/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.373/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.286/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 639 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 419.427R$ 4.237/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Mazzei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1218 | Loja | 1 | R$ 4.792/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1228 | Casa | 1 | R$ 4.404/m² | R$ 617 mil |
| Nº 1253 | Loja | 1 | R$ 4.506/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1298 | Vaga de garagem | 26 | R$ 2.127/m² | R$ 49 mil |
| Nº 1311 | Casa | 1 | R$ 6.065/m² | R$ 625 mil |
| Nº 1325 | Casa | 1 | R$ 3.385/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1380 | Outros | 2 | R$ 2.859/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1393 | Casa | 1 | R$ 3.225/m² | R$ 790 mil |
| Nº 1403 | Casa | 1 | R$ 6.417/m² | R$ 918 mil |
| Nº 1414 | Apartamento | 44 | R$ 2.727/m² | R$ 360 mil |