Avenida Mazzei, 1298 (Tucuruvi)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 173 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.127/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 49 mil
- 23 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 173 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.127/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 49 mil (23 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.127/m²Unidade típica
R$ 49 mil
~23 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.845/m² – R$ 2.194/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 27 mil
Maior valorR$ 96 mil
Mediana da listaR$ 1.739/m²
Financiadas14%
- 07/07/2026GAR 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198250% transferido23 m²R$ 27.000—
- 15/06/2026GAR. 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 80.000R$ 3.478/m²
- 12/06/2026GAR. 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 40.000R$ 1.739/m²
- 13/08/2025GAR. 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 30/06/2025GAR. 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 40.000R$ 1.739/m²
- 28/02/2025GAR. 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 22/03/2024GAR. 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 47.639R$ 2.071/m²
- 18/09/2023GAR. 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 40.000R$ 1.739/m²
- 30/05/2023GAR. 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 35.000R$ 1.522/m²
- 22/07/2022GAR 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 71.006R$ 3.087/m²
- 20/01/2022GAR. 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19825% transferidoSFH · R$ 20 mil (80%)23 m²R$ 25.000—
- 28/04/2021GAR. 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 38.491R$ 1.674/m²
- 14/12/2020GAR 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 30.000R$ 1.304/m²
- 29/11/2019GAR 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 16 mil (66%)23 m²R$ 25.000R$ 1.087/m²
- 10/09/2019GAR 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 25.000R$ 1.087/m²
- 30/07/2018GAR 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 44.800R$ 1.948/m²
- 06/04/2018GAR 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 45.000R$ 1.957/m²
- 15/08/2016GAR 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 17 mil (49%)23 m²R$ 35.000R$ 1.522/m²
- 19/08/2016GAR 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 8.000R$ 348/m²
- 24/08/2015GAR 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 40.000R$ 1.739/m²
- 15/05/2015GAR 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 36.864R$ 1.603/m²
- 15/04/2014GAR 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 30 mil (100%)23 m²R$ 30.000R$ 1.304/m²
- 29/10/2013GAR 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 47 mil (89%)23 m²R$ 52.970R$ 2.303/m²
- 29/08/2013GAR 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 27.000R$ 1.174/m²
- 24/01/2012VAGA 6 1 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 43.000R$ 1.870/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.450 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49 mil
1 unidade de 23 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 687 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
14 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 978/m² · 4 | R$ 1.304/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.870/m² · 1 | R$ 1.870/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.738/m² · 2 | R$ 1.738/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.304/m² · 1 | R$ 1.304/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.671/m² · 2 | R$ 1.671/m² · 2 |
| 2016 | R$ 935/m² · 2 | R$ 935/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.952/m² · 2 | R$ 1.952/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.087/m² · 2 | R$ 1.087/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.304/m² · 1 | R$ 1.304/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.674/m² · 1 | R$ 1.674/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.087/m² · 1 | R$ 2.847/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.630/m² · 2 | R$ 1.630/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.071/m² · 1 | R$ 2.071/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.174/m² · 3 | R$ 2.174/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.609/m² · 2 | R$ 2.609/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 978/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.870/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.738/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.671/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 935/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.952/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.087/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.674/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.087/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.630/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.071/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.609/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1330%
- Minha Casa Minha Vida12,3%
- Sem financiamento informado2967%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 30% | R$ 3,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,3% | R$ 386 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 67% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6097%
- Operações societárias11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 97% | R$ 9,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,6% | R$ 12 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 169 mil |
Calculadora
R$ 48.928R$ 2.127/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Mazzei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1218 | Loja | 1 | R$ 4.792/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1228 | Casa | 1 | R$ 4.404/m² | R$ 617 mil |
| Nº 1253 | Loja | 1 | R$ 4.506/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1299 | Apartamento | 14 | R$ 5.454/m² | R$ 195 mil |
| Nº 1311 | Casa | 1 | R$ 6.065/m² | R$ 625 mil |
| Nº 1325 | Casa | 1 | R$ 3.385/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1380 | Outros | 2 | R$ 2.859/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1393 | Casa | 1 | R$ 3.225/m² | R$ 790 mil |
| Nº 1403 | Casa | 1 | R$ 6.417/m² | R$ 918 mil |
| Nº 1414 | Apartamento | 44 | R$ 2.727/m² | R$ 360 mil |