Avenida Mazzei, 1006 (Tucuruvi)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.051/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 355 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.051/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 320 mil (79 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.237/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.836/m² – R$ 4.530/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 3.608/m²
Financiadas52%
- 11/02/2026AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga79 m²R$ 355.000R$ 4.494/m²
- 21/11/2025AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga79 m²R$ 320.000R$ 4.051/m²
- 21/11/2025AP 113 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga79 m²R$ 310.000R$ 3.924/m²
- 17/10/2024AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 292 mil (80%)c/ vaga79 m²R$ 365.000R$ 4.620/m²
- 09/08/2024AP 112 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 196 mil (68%)c/ vaga79 m²R$ 290.000R$ 3.671/m²
- 01/08/2024AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 60 mil (21%)c/ vaga79 m²R$ 280.000R$ 3.544/m²
- 26/07/2024AP 122 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982Consórcio · R$ 336 mil (99%)c/ vaga79 m²R$ 340.000R$ 4.304/m²
- 25/06/2024AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga79 m²R$ 252.200R$ 3.192/m²
- 03/04/2024AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (31%)c/ vaga79 m²R$ 320.000R$ 4.051/m²
- 30/04/2024AP 114 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga79 m²R$ 252.200R$ 3.192/m²
- 24/05/2023AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 242 mil (76%)c/ vaga79 m²R$ 320.000R$ 4.051/m²
- 06/02/2023AP 101 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (43%)c/ vaga91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 22/02/2023AP 143 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 261 mil (79%)c/ vaga79 m²R$ 330.000R$ 4.177/m²
- 17/01/2022AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga91 m²R$ 110.000R$ 1.209/m²
- 30/11/2020AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga79 m²R$ 265.000R$ 3.354/m²
- 12/08/2020AP 102 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 232 mil (80%)79 m²R$ 290.000R$ 3.671/m²
- 14/08/2020AP 103 E VAGApartamento em condomínio · construído em 198250% transferido79 m²R$ 63.663—
- 07/07/2020AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 195 mil (66%)c/ vaga79 m²R$ 295.000R$ 3.734/m²
- 02/06/2017AP 142 E VAGApartamento em condomínio · construído em 198279 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
- 15/08/2016AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (38%)c/ vaga79 m²R$ 263.000R$ 3.329/m²
- 07/03/2016AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga79 m²R$ 330.000R$ 4.177/m²
- 14/11/2014AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga79 m²R$ 280.000R$ 3.544/m²
- 20/02/2013AP 122 E VAGApartamento em condomínio · construído em 198279 m²R$ 95.000R$ 1.203/m²
- 05/09/2011AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga79 m²R$ 170.000R$ 2.152/m²
- 29/04/2011AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga91 m²R$ 225.000R$ 2.473/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,3 mi
~154 unidades de 79 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 892 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
11 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.257/m² · 4 | R$ 1.424/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 1.891/m² · 12 |
| 2013 | R$ 1.203/m² · 1 | R$ 2.877/m² · 13 |
| 2014 | R$ 3.544/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.698/m² · 11 |
| 2016 | R$ 3.753/m² · 2 | R$ 3.182/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.038/m² · 1 | R$ 2.753/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 3.042/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 3.247/m² · 32 |
| 2020 | R$ 3.671/m² · 3 | R$ 3.530/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 3.641/m² · 20 |
| 2022 | R$ 1.209/m² · 1 | R$ 3.664/m² · 19 |
| 2023 | R$ 4.051/m² · 3 | R$ 3.723/m² · 33 |
| 2024 | R$ 3.671/m² · 7 | R$ 3.238/m² · 34 |
| 2025 | R$ 3.987/m² · 2 | R$ 4.275/m² · 33 |
| 2026 | R$ 4.494/m² · 1 | R$ 4.468/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.257/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.203/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.544/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.753/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.671/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.209/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.051/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.671/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.987/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.494/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)943%
- Minha Casa Minha Vida14,8%
- Consórcio14,8%
- Sem financiamento informado1048%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 43% | R$ 2,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,8% | R$ 290 mil |
| Consórcio | 1 | 4,8% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 48% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2793%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 93% | R$ 7,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 185 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 419.427R$ 4.237/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Mazzei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 6.834/m² | R$ 902 mil |
| Nº 836 | Loja | 2 | R$ 4.194/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 879 | Apartamento | 50 | R$ 4.463/m² | R$ 400 mil |
| Nº 892 | Apartamento | 12 | R$ 3.563/m² | R$ 328 mil |
| Nº 969 | Casa | 1 | R$ 3.032/m² | R$ 376 mil |
| Nº 1025 | Casa | 1 | R$ 7.439/m² | R$ 595 mil |
| Nº 1037 | Terreno | 2 | R$ 2.616/m² | R$ 732 mil |
| Nº 1082 | Casa | 1 | R$ 6.652/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1091 | Apartamento | 60 | R$ 5.676/m² | R$ 545 mil |
| Nº 1160 | Casa | 1 | R$ 1.546/m² | R$ 340 mil |