Avenida Mazzei, 1091 (Tucuruvi)
Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.676/m²
- Vendas registradas
- 60
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 545 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 490 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.676/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 545 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.237/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.836/m² – R$ 4.530/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 60
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 565 mil
Mediana da listaR$ 4.198/m²
Financiadas37%
- 22/04/2026AP 67 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga96 m²R$ 490.000R$ 5.104/m²
- 10/10/2025AP 75 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 150 mil (27%)c/ vaga97 m²R$ 565.000R$ 5.825/m²
- 04/08/2025AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 341 mil (64%)c/ vaga97 m²R$ 530.000R$ 5.464/m²
- 28/05/2025AP 172 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga97 m²R$ 532.500R$ 5.490/m²
- 20/05/2025AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga96 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
- 25/04/2025AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 398 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 498.000R$ 5.134/m²
- 08/10/2024AP 174 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga96 m²R$ 560.000R$ 5.833/m²
- 06/09/2024AP 51 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 313 mil (65%)c/ vaga96 m²R$ 480.000R$ 5.000/m²
- 12/06/2024AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga96 m²R$ 480.000R$ 5.000/m²
- 11/01/2024AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 206 mil (46%)c/ vaga96 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
- 26/12/2023AP 76 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga96 m²R$ 394.478R$ 4.109/m²
- 25/10/2023AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga96 m²R$ 460.000R$ 4.792/m²
- 30/06/2023AP 151 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 419 mil (76%)c/ vaga96 m²R$ 550.000R$ 5.729/m²
- 23/05/2023AP 134 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga96 m²R$ 460.000R$ 4.792/m²
- 22/03/2023AP 107 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga96 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
- 31/01/2023AP 73 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 448 mil (84%)c/ vaga97 m²R$ 535.000R$ 5.515/m²
- 25/08/2022AP 164 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga96 m²R$ 510.000R$ 5.313/m²
- 27/05/2022AP 138 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga97 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 29/03/2022AP 101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 133 mil (26%)c/ vaga96 m²R$ 505.000R$ 5.260/m²
- 16/03/2022AP 104 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga96 m²R$ 468.000R$ 4.875/m²
- 02/03/2022AP 166 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 330 mil (75%)c/ vaga96 m²R$ 440.000R$ 4.583/m²
- 20/09/2021AP 163 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga97 m²R$ 280.000R$ 2.887/m²
- 25/08/2021AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 425 mil (85%)c/ vaga97 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 23/07/2021AP 46 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 201420% transferidoc/ vaga96 m²R$ 112.000—
- 28/04/2021AP 167 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.189 m²
57 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,9 mi
~31 unidades de 96 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.882 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
23 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 306 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.424/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 1.891/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 2.877/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 3.542/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.698/m² · 11 |
| 2016 | R$ 3.914/m² · 2 | R$ 3.182/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.409/m² · 3 | R$ 2.753/m² · 13 |
| 2018 | R$ 4.119/m² · 6 | R$ 3.042/m² · 37 |
| 2019 | R$ 3.384/m² · 19 | R$ 3.247/m² · 32 |
| 2020 | R$ 4.330/m² · 6 | R$ 3.530/m² · 18 |
| 2021 | R$ 4.531/m² · 4 | R$ 3.641/m² · 20 |
| 2022 | R$ 5.155/m² · 5 | R$ 3.664/m² · 19 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 6 | R$ 3.723/m² · 33 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 4 | R$ 3.238/m² · 34 |
| 2025 | R$ 5.464/m² · 5 | R$ 4.275/m² · 33 |
| 2026 | R$ 5.104/m² · 1 | R$ 4.468/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.914/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.119/m² |
| 2019 | 19 vendas · R$ 3.384/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.330/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.531/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.155/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.464/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.104/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2337%
- Sem financiamento informado3963%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 37% | R$ 10,3 mi |
| Sem financiamento informado | 39 | 63% | R$ 14,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6297%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 97% | R$ 24,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 381 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 419.427R$ 4.237/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Mazzei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 892 | Apartamento | 12 | R$ 3.563/m² | R$ 328 mil |
| Nº 969 | Casa | 1 | R$ 3.032/m² | R$ 376 mil |
| Nº 1006 | Apartamento | 26 | R$ 4.051/m² | R$ 320 mil |
| Nº 1025 | Casa | 1 | R$ 7.439/m² | R$ 595 mil |
| Nº 1037 | Terreno | 2 | R$ 2.616/m² | R$ 732 mil |
| Nº 1082 | Casa | 1 | R$ 6.652/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1160 | Casa | 1 | R$ 1.546/m² | R$ 340 mil |
| Nº 1218 | Loja | 1 | R$ 4.792/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1228 | Casa | 1 | R$ 4.404/m² | R$ 617 mil |
| Nº 1253 | Loja | 1 | R$ 4.506/m² | R$ 1,9 mi |