Avenida Mazzei, 879 (Tucuruvi)

Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 385 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.463/m²
Vendas registradas
50
desde 2011
Valor mediano
R$ 400 mil
89 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 385 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.463/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 400 mil (89 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.237/m²
Unidade típica
R$ 419 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.836/m² – R$ 4.530/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 50

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.658/m²
Financiadas29%
  1. 24/08/2026AP 72 TIPO DApartamento em condomínio · construído em 200983 m²R$ 385.000R$ 4.639/m²
  2. 18/05/2026AP 111 TIPO AApartamento em condomínio · construído em 200994 m²R$ 420.000R$ 4.468/m²
  3. 15/12/2025AP 93 TIPO CApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 275 mil (66%)96 m²R$ 415.000R$ 4.323/m²
  4. 24/11/2025AP 55 TIPO DApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 293 mil (79%)83 m²R$ 370.000R$ 4.458/m²
  5. 01/08/2025AP 12 TIPO DApartamento em condomínio · construído em 200983 m²R$ 356.000R$ 4.289/m²
  6. 17/07/2025AP 71 TIPO AApartamento em condomínio · construído em 200994 m²R$ 390.000R$ 4.149/m²
  7. 13/03/2025AP 22 TIPO DApartamento em condomínio · construído em 200983 m²R$ 380.000R$ 4.578/m²
  8. 06/02/2025AP 13 TIPO CApartamento em condomínio · construído em 200996 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
  9. 12/11/2024AP75 TIPO D 1VApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 320 mil (79%)83 m²R$ 404.000R$ 4.867/m²
  10. 01/10/2024AP 73 TIPO CApartamento em condomínio · construído em 200996 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
  11. 07/11/2023AP 52 TIPO DApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 280 mil (80%)83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
  12. 12/07/2023AP 123 TIPO BApartamento em condomínio · construído em 2009110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
  13. 18/07/2023AP 14 TIPO AApartamento em condomínio · construído em 200994 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
  14. 24/01/2023AP 144 TIPO AApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 315 mil (90%)94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
  15. 13/01/2023AP 125 TIPO DApartamento em condomínio · construído em 200983 m²R$ 315.000R$ 3.795/m²
  16. 03/10/2022AP 143 TIPO BApartamento em condomínio · construído em 2009110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
  17. 18/02/2022AP 132 TIPO DApartamento em condomínio · construído em 200983 m²R$ 267.000R$ 3.217/m²
  18. 25/11/2021AP 46 TIPO CApartamento em condomínio · construído em 200996 m²R$ 380.000R$ 3.958/m²
  19. 06/09/2021AP 95 TIPO DApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 133 mil (52%)83 m²R$ 253.800R$ 3.058/m²
  20. 07/04/2021AP 123 TIApartamento em condomínio · construído em 2009110 m²R$ 385.000R$ 3.500/m²
  21. 29/03/2021AP 141 TIPOApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 308 mil (80%)94 m²R$ 385.000R$ 4.096/m²
  22. 24/03/2021AP 63 TIApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 250 mil (74%)96 m²R$ 340.000R$ 3.542/m²
  23. 02/02/2021AP 94 TIPApartamento em condomínio · construído em 200966,67% transferido94 m²R$ 220.000—
  24. 26/11/2020AP 93 TIPApartamento em condomínio · construído em 200996 m²R$ 255.000R$ 2.656/m²
  25. 04/08/2020AP 103 TIApartamento em condomínio · construído em 2009110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.500 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,2 mi
~18 unidades de 89 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.001 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
11 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.325/m² · 1R$ 1.424/m² · 13
2012R$ 2.767/m² · 5R$ 1.891/m² · 12
2013R$ 3.617/m² · 7R$ 2.877/m² · 13
2014R$ 3.542/m² · 1R$ 3.542/m² · 5
2015R$ 3.711/m² · 5R$ 3.698/m² · 11
2016R$ 3.160/m² · 2R$ 3.182/m² · 11
2017R$ 1.100/m² · 1R$ 2.753/m² · 13
2018R$ 3.229/m² · 2R$ 3.042/m² · 37
2019R$ 2.892/m² · 1R$ 3.247/m² · 32
2020R$ 3.636/m² · 3R$ 3.530/m² · 18
2021R$ 3.542/m² · 5R$ 3.641/m² · 20
2022R$ 3.427/m² · 2R$ 3.664/m² · 19
2023R$ 3.795/m² · 5R$ 3.723/m² · 33
2024R$ 4.517/m² · 2R$ 3.238/m² · 34
2025R$ 4.306/m² · 6R$ 4.275/m² · 33
2026R$ 4.553/m² · 2R$ 4.468/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520117 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.325/m²
20125 vendas · R$ 2.767/m²
20137 vendas · R$ 3.617/m²
20141 vendas · R$ 3.542/m²
20155 vendas · R$ 3.711/m²
20162 vendas · R$ 3.160/m²
20171 vendas · R$ 1.100/m²
20182 vendas · R$ 3.229/m²
20191 vendas · R$ 2.892/m²
20203 vendas · R$ 3.636/m²
20215 vendas · R$ 3.542/m²
20222 vendas · R$ 3.427/m²
20235 vendas · R$ 3.795/m²
20242 vendas · R$ 4.517/m²
20256 vendas · R$ 4.306/m²
20262 vendas · R$ 4.553/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1129%
  • Sem financiamento informado2771%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1129%R$ 3,8 mi
Sem financiamento informado2771%R$ 8,9 mi

Calculadora

R$ 419.427R$ 4.237/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Mazzei

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 776Casa1R$ 13.143/m²R$ 2,3 mi
Nº 786Galpão, indústria e serviços1R$ 7.136/m²R$ 1,2 mi
Nº 828Casa1R$ 3.971/m²R$ 596 mil
Nº 835Casa1R$ 6.834/m²R$ 902 mil
Nº 836Loja2R$ 4.194/m²R$ 1,3 mi
Nº 892Apartamento12R$ 3.563/m²R$ 328 mil
Nº 969Casa1R$ 3.032/m²R$ 376 mil
Nº 1006Apartamento26R$ 4.051/m²R$ 320 mil
Nº 1025Casa1R$ 7.439/m²R$ 595 mil
Nº 1037Terreno2R$ 2.616/m²R$ 732 mil

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