Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 63 compras e vendas na Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, no Tucuruvi, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.957/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1850, com 20 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.957/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 63
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 316 mil
- ~53 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.957/m²3 vendas · mediana R$ 323 mil (53 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 316 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.133/m² – R$ 6.025/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 274 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 4.195/m²
Financiadas29%
- 11/03/2026Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1630AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202346 m²R$ 274.000R$ 5.957/m²
- 11/02/2026Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1630AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202353 m²R$ 323.000R$ 6.094/m²
- 28/11/2025Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1850AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga116 m²R$ 500.000R$ 4.310/m²
- 12/08/2025Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1630AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2023123 m²R$ 360.000R$ 2.927/m²
- 03/07/2025Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1630AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202346 m²R$ 261.000R$ 5.674/m²
- 06/06/2025Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1850AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
- 09/12/2024Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 2027CS 6Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 140 mil (47%)41 m²R$ 300.000R$ 7.317/m²
- 01/07/2024Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1850AP 35 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 291 mil (50%)c/ vaga116 m²R$ 585.000R$ 5.043/m²
- 29/08/2023Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1850AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga113 m²R$ 630.000R$ 5.575/m²
- 31/08/2023Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1850AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 457 mil (85%)c/ vaga113 m²R$ 537.500R$ 4.757/m²
- 16/02/2023Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1850AP 76 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga114 m²R$ 580.000R$ 5.088/m²
- 27/01/2023Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 2027CS 11Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 156 mil (69%)42 m²R$ 225.000R$ 5.357/m²
- 16/03/2022Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1850AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga114 m²R$ 590.000R$ 5.175/m²
- 22/04/2021Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1850AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 311 mil (54%)c/ vaga113 m²R$ 580.000R$ 5.133/m²
- 18/01/2021Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1850AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga116 m²R$ 380.000R$ 3.276/m²
- 29/05/2020Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1850AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 11/12/2019Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1850AP 26 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga114 m²R$ 465.000R$ 4.079/m²
- 13/12/2018Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1850AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga114 m²R$ 456.021R$ 4.000/m²
- 16/10/2018Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1850AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
- 14/06/2018Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1850AP 55 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga116 m²R$ 316.746R$ 2.731/m²
- 11/06/2018Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1850AP 35 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga116 m²R$ 316.746R$ 2.731/m²
- 12/06/2018Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1850AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga113 m²R$ 307.570R$ 2.722/m²
- 12/06/2018Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1850AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga113 m²R$ 307.570R$ 2.722/m²
- 12/06/2018Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 2027CS 15Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 174 mil (70%)42 m²R$ 250.000R$ 5.952/m²
- 09/05/2018Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1850AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga113 m²R$ 451.913R$ 3.999/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
9 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 291 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.790/m² · 292 |
| 2012 | — | R$ 2.121/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.593/m² · 310 |
| 2014 | — | R$ 2.849/m² · 284 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.562/m² · 277 |
| 2017 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 2.904/m² · 357 |
| 2018 | R$ 3.487/m² · 10 | R$ 3.083/m² · 367 |
| 2019 | R$ 4.079/m² · 1 | R$ 3.034/m² · 396 |
| 2020 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 3.031/m² · 439 |
| 2021 | R$ 4.204/m² · 2 | R$ 3.310/m² · 576 |
| 2022 | R$ 5.175/m² · 1 | R$ 3.493/m² · 524 |
| 2023 | R$ 5.222/m² · 4 | R$ 3.858/m² · 607 |
| 2024 | R$ 6.180/m² · 2 | R$ 4.164/m² · 780 |
| 2025 | R$ 3.910/m² · 4 | R$ 4.272/m² · 835 |
| 2026 | R$ 6.025/m² · 2 | R$ 4.413/m² · 560 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2017 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 3.487/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.079/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.204/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.175/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.222/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.180/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.910/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.025/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691016%
- Anos 7058,1%
- Anos 8058,1%
- Anos 9011,6%
- 2000–200911,6%
- 2010 em diante4065%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 16% | R$ 4,2 mi |
| Anos 70 | 5 | 8,1% | R$ 4,6 mi |
| Anos 80 | 5 | 8,1% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,6% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,6% | R$ 500 mil |
| 2010 em diante | 40 | 65% | R$ 14,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)819%
- Consórcio12,4%
- Sem financiamento informado3379%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 19% | R$ 3,1 mi |
| Consórcio | 1 | 2,4% | R$ 585 mil |
| Sem financiamento informado | 33 | 79% | R$ 16,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5079%
- Execuções, leilões e retomadas1016%
- Operações societárias11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos23,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 79% | R$ 23,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 16% | R$ 3,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,6% | R$ 430 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,2% | R$ 295 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3759%
- Residencial horizontal2133%
- Comercial vertical34,8%
- Comercial horizontal11,6%
- Terreno11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 37 | 59% | R$ 13,1 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 33% | R$ 11,1 mi |
| Comercial vertical | 3 | 4,8% | R$ 1,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,6% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 1 | 1,6% | R$ 520 mil |
Calculadora
R$ 315.696R$ 5.957/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1630 | Apartamento | 4 | R$ 6.070/m² | R$ 305 mil |
| Nº 1649 | Casa | 1 | R$ 1.434/m² | R$ 116 mil |
| Nº 1683 | Casa | 2 | R$ 9.053/m² | R$ 923 mil |
| Nº 1720 | Terreno | 1 | R$ 2.834/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1732 | Casa | 1 | R$ 9.854/m² | R$ 985 mil |
| Nº 1747 | Loja | 3 | R$ 895/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1850 | Apartamento | 20 | R$ 4.594/m² | R$ 533 mil |
| Nº 1981 | Casa | 1 | R$ 3.972/m² | R$ 266 mil |
| Nº 2004 | Casa | 1 | R$ 9.821/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 2014 | Casa | 1 | R$ 6.299/m² | R$ 598 mil |
| Nº 2022 | Casa | 1 | R$ 4.400/m² | R$ 598 mil |
| Nº 2027 | Apartamento | 4 | R$ 8.661/m² | R$ 360 mil |
| Nº 2035 | Casa | 1 | R$ 2.874/m² | R$ 592 mil |
| Nº 2065 | Casa | 1 | R$ 7.234/m² | R$ 904 mil |
| Nº 2139 | Casa | 3 | R$ 4.016/m² | R$ 835 mil |
| Nº 2153 | Casa | 1 | R$ 9.105/m² | R$ 738 mil |
| Nº 2159 | Casa | 1 | R$ 10.441/m² | R$ 835 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra é de R$ 5.957/m², 34% acima da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra?
Um apartamento típico de 53 m² na Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra vale cerca de R$ 316 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra?
É o nº 1850, com 20 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra?
A Prefeitura registrou 63 compras e vendas na Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.