Avenida Maestro Villa-Lobos, 392 (Tucuruvi)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.431/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 540 mil
84 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 255 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.431/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 540 mil (84 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.154/m²
Unidade típica
R$ 378 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.550/m² – R$ 4.341/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 5.130/m²
Financiadas33%
  1. 17/07/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202051 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
  2. 03/03/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 350 mil (67%)88 m²R$ 520.000R$ 5.909/m²
  3. 31/01/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 202084 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
  4. 21/12/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 150 mil (43%)51 m²R$ 350.000R$ 6.863/m²
  5. 13/05/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202088 m²R$ 430.000R$ 4.886/m²
  6. 20/07/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202051 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
220 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~2 unidades de 84 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 121 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.903/m² · 5
2012—R$ 2.816/m² · 2
2013—R$ 3.000/m² · 5
2014—R$ 2.951/m² · 6
2015—R$ 2.964/m² · 4
2016—R$ 3.158/m² · 1
2017—R$ 2.699/m² · 3
2018—R$ 3.701/m² · 2
2020—R$ 3.158/m² · 1
2021R$ 4.902/m² · 1R$ 3.915/m² · 10
2022R$ 5.875/m² · 2R$ 4.038/m² · 10
2023R$ 5.633/m² · 2R$ 4.231/m² · 15
2024—R$ 5.532/m² · 13
2025R$ 4.902/m² · 1R$ 3.368/m² · 11
2026—R$ 3.998/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220212 vendas202220232025
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20211 vendas · R$ 4.902/m²
20222 vendas · R$ 5.875/m²
20232 vendas · R$ 5.633/m²
20251 vendas · R$ 4.902/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
  • Sem financiamento informado467%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%R$ 870 mil
Sem financiamento informado467%R$ 1,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda675%
  • Cessões de direitos113%
  • Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda675%R$ 2,3 mi
Cessões de direitos113%R$ 255 mil
Dação, permuta e outros onerosos113%R$ 180 mil

Calculadora

R$ 378.000R$ 4.154/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Maestro Villa-Lobos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 335Casa1R$ 3.085/m²R$ 370 mil
Nº 336Loja1R$ 5.834/m²R$ 840 mil
Nº 343Casa1R$ 2.194/m²R$ 395 mil
Nº 345Terreno1R$ 2.164/m²R$ 848 mil
Nº 357Terreno1R$ 2.875/m²R$ 1,9 mi
Nº 365Terreno1R$ 3.118/m²R$ 1,4 mi
Nº 373Apartamento7R$ 3.309/m²R$ 460 mil
Nº 388Casa1R$ 4.543/m²R$ 363 mil
Nº 400Apartamento25R$ 3.542/m²R$ 338 mil
Nº 409Apartamento3R$ 6.279/m²R$ 233 mil

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