Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 622 (Tucuruvi)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.895/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 524 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.895/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 524 mil (107 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.495/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.913/m² – R$ 4.377/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.164/m²
Financiadas29%
- 28/05/2025AP 32 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 197766,67% transferido107 m²R$ 280.000—
- 19/07/2024AP 62 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1977107 m²R$ 440.000R$ 4.112/m²
- 13/05/2022AP 92 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1977107 m²R$ 95.000R$ 888/m²
- 05/12/2019AP 91 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 240 mil (64%)107 m²R$ 377.000R$ 3.523/m²
- 01/12/2018AP 1 TERREOApartamento em condomínio · construído em 197794 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
- 08/12/2017AP 82 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1977107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 27/05/2016AP 72 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 200 mil (43%)107 m²R$ 460.000R$ 4.299/m²
- 16/07/2014AP 31 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 450 mil (82%)107 m²R$ 550.000R$ 5.140/m²
- 26/06/2014AP 21 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 197766,66% transferido107 m²R$ 290.000—
- 07/06/2014AP 12 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido107 m²R$ 79.071—
- 28/02/2014AP 82 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1977107 m²R$ 140.000R$ 1.308/m²
- 22/02/2012AP 31 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1977107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
- 28/04/2011AP 61 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1977107 m²R$ 86.000R$ 804/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
362 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mi
~19 unidades de 107 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 234 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 804/m² · 1 | R$ 2.033/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.336/m² · 1 | R$ 2.383/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.803/m² · 74 |
| 2014 | R$ 3.224/m² · 2 | R$ 3.193/m² · 56 |
| 2015 | — | R$ 3.289/m² · 17 |
| 2016 | R$ 4.299/m² · 1 | R$ 3.516/m² · 12 |
| 2017 | R$ 2.804/m² · 1 | R$ 3.205/m² · 17 |
| 2018 | R$ 4.255/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 21 |
| 2019 | R$ 3.523/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 3.533/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 4.137/m² · 20 |
| 2022 | R$ 888/m² · 1 | R$ 3.715/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 4.393/m² · 16 |
| 2024 | R$ 4.112/m² · 1 | R$ 4.140/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 4.489/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 3.495/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 804/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.336/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.224/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.299/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.523/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 888/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.112/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 837 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 325.000R$ 3.495/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 387 | Loja | 1 | R$ 6.761/m² | R$ 744 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 2 | R$ 3.961/m² | R$ 305 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 8.843/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 423 | Loja | 1 | R$ 518/m² | R$ 209 mil |
| Nº 475 | Loja | 1 | R$ 1.709/m² | R$ 361 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 8.134/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 535 | Loja | 1 | R$ 4.169/m² | R$ 55,1 mi |
| Nº 560 | Casa | 2 | R$ 7.147/m² | R$ 463 mil |
| Nº 631 | Apartamento | 225 | R$ 5.200/m² | R$ 700 mil |
| Nº 762 | Outros | 1 | R$ 2.714/m² | R$ 2,3 mi |