Avenida Água Fria, 1926 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (loja, R$ 4,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 13.209/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,2 mi
- 245 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 4,3 mi
Preço mediano · Loja
R$ 13.209/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 3,2 mi (245 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.975/m²Unidade típica
R$ 950 mil
~239 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.912/m² – R$ 12.940/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 4,3 mi
Maior valorR$ 4,3 mi
Mediana da listaR$ 10.357/m²
Financiadas—
- 29/04/2025LojaLoja · construído em 2000245 m²R$ 4.275.000R$ 17.449/m²
- 18/08/2022LojaLoja · construído em 2000245 m²R$ 800.000R$ 3.265/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
1.688 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
1 unidade de 245 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 256 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.852/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.364/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.265/m² · 1 | R$ 3.780/m² · 2 |
| 2025 | R$ 17.449/m² · 1 | R$ 17.449/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.812/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 17.449/m² |
Calculadora
R$ 950.000R$ 3.975/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Água Fria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1500 | Loja | 1 | R$ 6.149/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1536 | Casa | 1 | R$ 12.393/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1588 | Casa | 1 | R$ 2.406/m² | R$ 289 mil |
| Nº 1608 | Casa | 1 | R$ 5.865/m² | R$ 704 mil |
| Nº 1616 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.543/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1620 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 528 mil |
| Nº 1700 | Loja | 1 | R$ 4.974/m² | R$ 672 mil |
| Nº 1848 | Terreno | 1 | R$ 3.678/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1888 | Casa | 1 | R$ 5.117/m² | R$ 660 mil |
| Nº 2125 | Casa | 1 | R$ 4.784/m² | R$ 766 mil |