Avenida Água Fria, 1848 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 266 mil).
- Terreno (mediana)
- R$ 3.678/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,5 mi
- 950 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 266 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 3.678/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,5 mi (950 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.592/m²Unidade típica
R$ 797 mil
~308 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.426/m² – R$ 4.516/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2018 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 2.211/m²
Financiadas—
- 26/10/2018TerrenoTerreno950 m²R$ 2.100.000R$ 2.211/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
Casa
Terreno
Terreno
950 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
1 unidade de 1.056 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 528 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
23 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 269 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
65 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 2.211/m² · 1 | R$ 2.211/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1929%
- Consórcio11,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros34,6%
- Sem financiamento informado4265%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 29% | R$ 7,2 mi |
| Consórcio | 1 | 1,5% | R$ 252 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 4,6% | R$ 644 mil |
| Sem financiamento informado | 42 | 65% | R$ 14,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6597%
- Cessões de direitos11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 97% | R$ 22,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 259 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,5% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 798.408R$ 2.592/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Água Fria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1500 | Loja | 1 | R$ 6.149/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1536 | Casa | 1 | R$ 12.393/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1588 | Casa | 1 | R$ 2.406/m² | R$ 289 mil |
| Nº 1608 | Casa | 1 | R$ 5.865/m² | R$ 704 mil |
| Nº 1616 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.543/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1620 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 528 mil |
| Nº 1700 | Loja | 1 | R$ 4.974/m² | R$ 672 mil |
| Nº 1888 | Casa | 1 | R$ 5.117/m² | R$ 660 mil |
| Nº 1926 | Loja | 2 | R$ 13.209/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2125 | Casa | 1 | R$ 4.784/m² | R$ 766 mil |